----楼市将迎来购房时机 ， 提前准备好 ， 或许有抄底的机会//----

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很多人或许都在互问：最近的楼市环境如何？就我来看 ， 不太乐观 。 几组数据可以证明：

从58同城、安居客发布的2019上半年楼市总结报告来看 ， 2019年1-6月份 ， 房地产开发企业土地购置面积8035万平方米 ， 同比下降27.5% ， 降幅比1-5月份收窄5.7个百分点；土地成交价款3811亿元 ， 下降27.6% ， 降幅收窄8.0个百分点 。

在成交均价方面 ， 深圳的新房成交价格依然保持平稳 ， 北京、上海的成交均价呈现回落的态势 。

在笔者看来 ， 楼市交易数据的不乐观 ， 最主要的因素是宏观调控 。

从8月以来 ， 相关部门明确针对房地产金融领域调控已超过20次 ， 无论是监管领域还是整治力度均在持续升级 。

尽管有专家指出 ， 说调控不一定是为了降房价 ， 比如北京 ， 即使房价降了多数人也买不起 。 但其最终目标还是不变的 ， 就是为了让更多人住上房子 。

所以 ， 楼市调整进入深水期 ， 对用户来说 ， 未必不是好事 ， 只是大家在买房的时候 ， 也要关注下面几个问题 。

首先 ， 选房前要注意什么？

在之前的楼市疯狂增长期 ， 大家会觉得买到就是赚 ， 却忽视了房屋质量、物业服务等关键指标 ， 买了就后悔的情况比比皆是 。

所以 ， 买房子时切勿眼盲心盲 ， 多方面考虑很重要 。

开发商是否为大品牌、户型设计是否贴近最新潮流、物业公司选择的哪家、施工质量如何、选材是否过关等等 ， 这些指标到时候都要列入考核之中 。

其次是要经常关注买房消息 ， 随时了解大环境和相关政策的出台 。

从安居客发布的报告来看 ， 2019年7月3日 ， 今年共计29个城市出台了人才政策 。

2019年1月 ， 北京就提出要全面提高高技能人才的经济待遇、社会待遇 。 广州则将学士、硕士和博士学历人员年龄限制分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁 ， 同时 ， 高校应届毕业生可直接入户 。 另外 ， 其他省市也有相关落户和买房优惠 ， 有需求的可以多问多看 。

最后就是要懂得在最佳时机迅速出手 ， 选择一些靠谱平台 。

选择第三方平台主要是考虑到现实问题：即现在很多购房人的精力是有限的 。 都市白领们在工作日要忙着上班 ， 看房选房只能选在周末 ， 而且现在很多楼盘不集中 ， 花费在交通上的时间比较多 。 部分楼盘背后的猫腻 ， 多数购房者作为非专业人士更是无从得知 。

面对市场的海量信息 ， 想要避免延宕决策、错误决策 ， 买到优质、心仪的房子 ， 通过平台为自己把关 ， 筛掉多余信息 ， 是更为明智的决定 。

如今“金九银十”已经到了 ， 为了让更多购房者能选上品质房源、心仪房子 ， 并得到眼见为实的优惠 。 一年一度的安居客「全民挑房节」再次回归 ， 推出垒金砖、福利日、车马券、线上抽奖等福利 ， 让大家优惠购房 。 而除了线上互动联欢拿红包 ， 线下福利也不少 。

在线下 ， 安居客将组织专线看房班车 ， 覆盖大多数的活动优惠楼盘 ， 让购房者“直达”心仪房源 ， 并提供专业的房产答疑服务 。 二手房方面 ， 安居客为预约看房的用户派发车马券 ， 用户同时可获得看房订单大转盘抽奖资格 ， 看房越多抽奖机会越多 。