热点城市二手房市场连续多月降温 。 10月份 ， 热点城市二手房市场成交规模出现显著下滑 。
据相关资料显示 ， 10月份 ， 该机构监测的13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套 ， 较上月缩水1.4万套 ， 环比降低26.9% ， 同比大降42.8%；1-10月累计 ， 13城二手住宅成交量同比增速年内首次转负 ， 下滑2.1% 。
今年下半年以来 ， 二手住宅市场成交量连续多月快速下滑 。 大部分热点城市收紧调控 ， 出台了二手房指导价、升级限购、整治市场乱象等政策 。 易居房地产研究院研究员潘竑羽指出 ， 这一系列措施对楼市影响巨大 。 此外 ， 年初以来 ， 信贷环境不断收紧 。 今年三季度开始 ， 多地出现房贷放款难现象 ， 这也很大程度地限制了热点城市的楼市成交 。
从目前的13城二手房市场成交总量绝对值来看 ， 已基本回落至2014年10月水平 ， 标志着2015年以来的二手楼市上升大行情结束 。
【增速|13城二手住宅成交量同比增速年内首次转负】综合月度同环比增速、年初累计同比增速等多项指标 ， 易居房地产研究院提出一项反映二手房成交量的活跃度的指标——二手住宅成交量能度 。 资料指出 ， 分城市来看 ， 10月份 ， 13城中仅厦门1城二手住宅成交量能度为正 。 深圳量能度仅-47.3% ， 已连续第6个月在热点城市中垫底 。 原因在于深圳是全国最早出台二手房指导价的城市 ， 市场预期最先转向 ， 而且深圳二手房相关政策力度较大 。