2：充分授权、分步推进

从这一句看 ， 非常明显的表现了 ， 房地产税初期依然是各地模式摸索 ， 并不会全国一刀切 。

3：按照评估值征收房地产税

房屋的评估值应是房屋市场价值 ， 而非房产原值（即购房时价格）

房地产税从执行周期看 ， 肯定是先从增量开始：

1：从之前已经有的试点看 ， 房产税都是从新增量开始试点 ， 这样政策落地的难度小 ， 上海、重庆都是先从增量开始 ， 但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大 。 重庆已经逐渐开始扩大到存量 。

2：增量开始 ， 也并非指只核查增量 ， 而是对新购房人群核查存量面积 ， 超额的征收房产税 。 以上海为例 ， 如果不新购房屋 ， 之前存量面积不计算房产税 ， 但如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税 。