市房产部门根据项目开盘计划 ， 在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式 ， 人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记 ， 开发企业在办理预售许可（现售备案）后 ， 按照“ 人才优先 ， 过程公开 ”的原则 ， 根据公示的销售方案 ， 组织人才和其他购房人同步选房 。

其中：

需要摇号的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后 ， 通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号 ， 并根据项目本次申请 上市销售量的20%—30% 确定人才入围名单 ， 按 人才优先、其他购房人递进 的顺序组织选房 。 未入围的人才不纳入本批次人才选房 ， 该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源 ， 也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房 。

某楼盘销售100套房源

有30名人才申请该楼盘

则由这30名人才优先选购

其余70套房源由其他购房人再依次选购

不需要摇号的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可 （现售备案）后 ， 根据销售方案 ， 按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房 。

申请流程

2020年 1月1日起

在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号

在线申请

监督管理

① 开发企业按照本《办法》要求 ， 制定详细的销售方案 ， 做好日常接待、需求登记、公开公示等服务 ， 按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作 ， 规范销售行为 ， 确保销售工作平稳有序进行 。

② 在房屋销售过程中 ， 人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务 ， 履约方有权按照约定处置或追究违约方责任 。

③ 鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务 。 政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应 。

④ 市宣传部门牵头 ， 各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作；市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向 ， 将政策覆盖到企业 ， 尤其是高新技术企业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等 ， 确保政策覆盖不留死角 。

⑤ 每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房 ， 办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》 ， 所购住房5年内不得转让 。

⑥ 人才在申请购房服务过程中应诚信申报 ， 如实提交相关材料 。 如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的 ， 立即取消其购房资格 ， 2年内不得申请享受人才购买商品住房服务 ， 情节严重的记入诚信档案并追究相应责任 。

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