----2019尾声 ， 如何布局2020收获房产红利？//----

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一眨眼 ， 一年马上就要过去了 ， 去年楼市跨年演讲的场景依旧历历在目 。 600多号来自全国各地、天南地北的粉丝 ， 近有广东 ， 远有云南、四川、浙江等 ， 最远的还有来自新疆、黑龙江的朋友 。 很多朋友都是拖着大大小小的行李箱 ， 提前飞过来住一晚 ， 第二天下午听完演讲后又匆匆飞回去 。

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大家对房产投资的重视 ， 以及对大胡子说房的认可 ， 让我内心一次次深受感动 。 你们的支持 ， 是我不断潜心研究房产的动力 ， 这背后所有的努力和付出都是值得的 ， 那些在无数个城市考察留下的脚印、无数个挑灯研读宏观经济以及房产数据的坚持 ， 所有的这些在你们的认可下都变得无比有价值 。

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2020年马上要来了 ， 今年我还要继续办跨年演讲 ， 把我对2019年一年下来的楼市总结和讯号 ， 和2020年一年下来的楼市分析和预测 ， 尤其是那些平时在文章和视频不能说的 ， 通通毫无保留的在跨年演讲和大家分享 。

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大家点击底部【阅读原文】链接进行报名吧 ， 希望在跨年现场和大家相见 ， 让我们来一次痛快的思想交流和碰撞 。

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好 ， 2019年已经过去大半了 ， 如果用一个词来形容 2019年的楼市 ， 你会怎么形容呢？我想到一个词 ， 叫鸡肋 。 也就是食之无味 ， 弃之可惜的感觉 。 换个词来说 ， 就是纠结 。 大家想一想是不是？买了房的又怕跌 ， 因为房价已经这么高了 ， 再涨需要怎样的理由呢？没买房的又怕涨 ， 因为貌似房价的上涨还没真正熄火 。

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然而 ， 那些在2019年买了房的人 ， 到底是赚了还是亏了呢？接下来的2020年 ， 我们又该怎样做才能实现房产升值呢？2019 ， 纷乱的楼市到底透露出什么信号？

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2019 ， 买对房和买错房的差别有多大？

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在2019年买房 ， 选到不同城市 ， 房价涨幅差别大吗？

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参加了2019年跨年演讲的朋友应该都记得 ， 演讲中给了大家一份我个人对19年部分城市涨跌的预测名单 。 虽然今年还没走完 ， 但是从9-10月份往1月份去看 ， 整体上8成预测都是正确的 。

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其中 ， 我预测上涨的城市名单中 ， 涨得最多的是这3个城市：

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苏州 ， 二手房房价涨了19% ， 相信上半年苏州工业园区的抢房热潮和房价上涨情景 ， 打了很多苏州人一个措手不及 ， 房价上涨最后还逼出了史上最严限售令 。

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深圳 ， 上涨12% ， 部分楼盘甚至上涨20% ， 就在上一周 ， 深圳某个楼盘开盘 ， 均价13万/平 ， 需交200万认筹金 ， 而最后结果是2700多个筹抢190多套房子 ， 中签率不到7% ， 有钱也买不到房子 。