确实是最大程度在解决人才的需求 。 当然 ， 杠杆游戏知道有朋友会说 ， 其他刚需人群难道就要被排斥？这对其他刚需也不公平 。

同时 ， 如果一些人才钻空子 ， 用人才购房的办法投资房子怎么办？

这些问题 ， 南京方面都有考虑的 。 并不是歧视非“人才” ， 下文我会写 ， 购房资格还有其他要求 。

2、人才购房依旧是“房住不炒”

很多朋友担心 ， 一些人才会不会靠这个办法炒房、大肆投资 。 这个风险 ， 肯定是有的 。 南京官方也考虑到 ， 所以此次的办法杠杆游戏发现 ，

以上供应对象不限户籍 ， 包含海外人才和港、澳、台人才 。 其中 ， 本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米 ， 其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录 。

规定得很死 ， 如果你有房子 ， 或者大于90平米 ， 抱歉你不能享受这个政策 。

当然了 ， 有人会说我把房子卖了 ， 然后买 。 规定也说了一年内不能有交易记录 。 当然了 ， 如果你离婚 ， 好像是个办法 ， 哈哈 。

此外 ， 每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房 ， 办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》 ， 所购住房5年内不得转让 。

这一点其实是最体现“房住不炒”的 。

道理不需要杠杆游戏说 ， 你只能买一次 ， 且5年不能转让 。 这比大部分城市2、3年的普通人购房限售 ， 实际还要严厉 。

不仅如此 ， 办法还规定 ， 如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的 ， 立即取消其购房资格 ， 2年内不得申请享受人才购买商品住房服务 ， 情节严重的记入诚信档案并追究相应责任 。

应该说 ， 从文件角度 ， 这个人才购房办法 ， 和“房住不炒”的总基调高度保持一致 。

接着 ， 杠杆游戏要说一点小看法 。 注意 ， 此次人才购房政策 ， 针对南京全市 ， 以前主要是主城区 。 这样做有什么好处？

还记得不久前南京六合区 ， 以及更早一点南京高淳区 ， 这两个地方都适度放宽了一点调控 。 然后我们还记得 ， 南京有地王 ， 也是日子很难过……

我想 ， 话说到这里 ， 不用讲了吧 。 人才购房 ， 对于有需求的人才是爱护 ， 也是对楼市稳定的一个激励 。

3、更尊重人才的城市会有更好未来

这几年人才购房政策 ， 主要是通过落户的办法在推进 。

这样做可以起到两个作用 ， 第一是真的吸引更多人才 ， 改善人才和人口结构；第二是促进房子的销售 。 这个办法非常好 ， 很多城市 ， 从西安、武汉到成都……都取得了很好的效果 。

以至于到了后来 ， 是个城市 ， 好像都这么干 。 不少城市门槛越来越低 ， 中专、中等技能都可以 ， 只要你来 ， 就是人才 。

其实 ， 这个玩法时间久了也就那样 ， 大家都习以为常了 ， 人才争夺也好 ， 对楼市促进也好 ， 效果就不会那么显著了 。

比如2019 ， 明显不如过去2年热闹 。 广告效应不好使了 ， 人傻钱多的时代过去了 。 核心问题是“房住不炒”不能破 ， 底线必须坚守 。

南京发明的这个办法 ， 也不算是南京首创 。 此前 ， 对于高层次人才 ， 很多城市都有购房政策 。 甚至非常高层次的 ， 其实都是送房子 。

但是 ， 南京的厉害在于 ， 把这个人才定义扩很大 ， 也不在乎户籍在哪 ， 而且给出了如此高比例的优先选房政策 。

想必很多城市马上就会思考 ， 也向南京学习 。