----“不求下跌 ， 只求稳定” ， 5年后买房 ， 是随便买 ， 还是买不起？//----

----“不求下跌 ， 只求稳定” ， 5年后买房 ， 是随便买 ， 还是买不起？//----

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房价上涨太多了 ， 以至于突然有人或房价会下跌 ， 这句话乳如果告诉身边人 ， 身边人可能会说你在痴人说梦 。 无疑 ， 网络上下跌 ， 现实中还在涨 ， 甚至大家不会相信未来房价会下跌 。 房价下跌哪有那么容易 ， 微跌就不得了了 ， 能省个几万块钱 ， 似乎都是莫大的荣幸了 。 所以 ， 现在很多老百姓也有自己的心声 ， 那就是“不求下跌 ， 只求稳定” 。

“不求下跌 ， 只求稳定” ， 有种委曲求全的意思 ， 毕竟房价涨了那么多年 ， 我们也深知上涨容易下跌难的道理 ， 所以现在只能追求个稳定了 。 房价从去年开始有所稳定 ， 直到今年 ， 调控继续加绑 ， 楼市也没有再涨 ， 似乎是一个好消息 。 其实 ， 对于广大的购房者来说 ， 我们也深知房价大跌的危害 ， 所以 ， 现在就只追求个稳定罢了 ， 起码房价稳定了 ， 稳定个几年 ， 大家会离买房越来越近 ， 而不是房价一直涨 ， 大家只会离买房越来越远 。

这一轮楼市调控 ， 我们也说不清楚会持续多久 ， 当然是希望楼市一直被监管下去的 ， 但是力度太大了 ， 相信也是不行的 ， 所以 ， 可能房价这几年稳定 ， 几年后就有自己的路要走了 。 当然 ， 笔者对楼市是乐观的 ， 既然房价涨了这么多年 ， 泡沫都没有粉碎 ， 那么说明我国和其他国家还是不一样的 。 影响我国房价走势的因素太多 ， 所以房价不是说暴跌就暴跌的 ， 那么 ， 稳定下来几年也是好的 。

之所以说对楼市是乐观的 ， 还有一方面的解读 ， 那就是笔者也不相信房价10年后会大跌或是大涨 ， 笔者是中立的态度 ， 起码房价稳定 ， 也是对现下最好的 。 那么 ， 购房者“不求下跌 ， 只求稳定”的心态 ， 如果打算在5年后买 ， 房子能随便买还是更加买不起呢？

房价是很难预测的 ， 就连很多专家也预测不准 ， 每个人都有每个人的说法 ， 何况很多人只是不懂行情的普通购房者罢了 ， 那么 ， 5年后房价贵还是便宜 ， 也是说不准的 。

不过 ， 基于笔者的判断 ， 认为未来楼市分化会比较严重 ， 实际上现在已经很严重了 。 比如今年淘汰了不少小房企 ， 而大房企始终生存着 ， 没有太大的影响 。 比如一二线城市再怎么调控 ， 房价也不会大跌还是什么的 ， 毕竟经济发达 ， 需求旺盛 ， 产业发达 。 而对于三四线城市来说 ， 未来5年后 ， 笔者认为有极大可能会恢复它该有的发展阶段 ， 比如大家买房不会那么难了 ， 房价不会再1万多每平米了 ， 对于三四线城市 ， 笔者认为房价下跌的空间是比较大的 。

也是因为三四线城市的房子本身已经足够了 ， 加上随着对三四线城市的不看好 ， 未来房企也会着重在大城市拿地 ， 那么 ， 三四线城市的土地市场降温稳定之后 ， 相信房价也会慢慢回归理性 。 所以 ， 笔者认为 ， 未来5年后 ， 想在大城市买房 ， 房价也不会比现在便宜 ， 而如果是在小城市 ， 比如三四线城市或是县城买房 ， 可能房价会低一些 ， 总之 ， 也不会到低多少的地步吧 。

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