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所以这两个项目预计等到23年才能看的到质量等问题了 。

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看来房企拿地求稳之心暂时还不会变化 ， 侧面说明了如今南通市场已经逐渐冷却 。

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下面还是继续介绍下两宗地块的具体情况！

CR19022 \n

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区位交通：该地块属于港闸区市北新城板块 ， 地块北至永福路 ， 西至科达路 ， 东至新安路 ， 距南通火车站不到4公里 ， 距南通地铁1号线幸余路站不到3公里 ， 交通出行较便捷 。

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成熟项目：地块周边覆盖多个优质项目 ， 包括南通远创樾府、恒大御澜庭、万科白鹭郡、万科翡翠东第、中海碧林湾、圆融玺悦等 。

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教育配套：周边教育资源丰富 ， 分布有南通市第二中学、南通市第二中学（初中部）、启秀市北学校、幸福新城幼儿园等 。

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医疗配套：唐闸医院、第二人民医院可满足日常需求 ， 第六人民医院也在地块的5公里辐射范围内 ， 医疗配套相对齐全 。

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生活配套：地块毗邻圆融玺悦和幸福新城菜场 ， 距离万象城和大润发也在5公里车程内 ， 商业生活配套较齐全 。

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数据来源安居客 ， 仅供参考

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周边房价：据悉 ， 地块周边新盘房源不多 ， 南通远创樾府已清盘 ， 恒大御澜庭二手房参考价18266元/㎡；地块西南侧的万科翡翠东第叠墅在售 ， 均价28000元/㎡ ， 上叠390万/套起 ， 下叠450万/套起 ， 户型建面约140㎡；地块西南侧不到2公里的圆融玺悦10月18日开盘 ， 7-10#、15#、17-22#在售 ， 住宅均价21600元/㎡ ， 户型建面110-160㎡ 。

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市北地块处于港闸重要发展区域 自带商业与圆融玺悦遥相呼应

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上海市北高新（南通）科技城是港闸区和上海静安区合作共建的接轨上海、跨江融合的示范园区 ， 它承载着发展智能驾驶、5G通讯、大数据、智能制造等高科技产业的重要使命 。

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CR19022地块位于港闸区市北高新区内 ， 毗邻上海市北高新（南通）科技城办公楼 ， 位于远创樾府北侧 ， 占地面积228.78亩 ， 建面不超过32.75万方 ， 规划有两大功能区 ， 其中功能区一建面不超过11.99万方 ， 商业建面不小于4.5万方 ， 住宅建面不大于7.49万方 。

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该地块自带的4.5万方商业配套与地块西南侧圆融玺悦的4万方商业综合体遥相呼应 ， 未来将很好地服务于市北高新区 ， 强化其区域配套功能 。

R19023 \n

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区位交通：该地块属于开发区能达商务区板块 ， 地块北至复兴东路 ， 西至林翠路 ， 距离东方大道高架及通沪大道高架入口较近 ， 交通出行便捷 。

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成熟项目：地块周边覆盖多个优质项目 ， 包括雅居乐花园、绿地新里城、和风雅颂、中兴兰溪荟、林肯公园、万科翡翠公园、云樾东方等 。

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教育配套：周边教育资源丰富 ， 分布有实验小学、天星湖中学、东方中学、南通思德福国际学校、江苏航运职业技术学院等 。

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生活配套：地块周边分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等 ， 商业氛围极其浓厚；地块距离能达中央公园也仅有3公里车程 ， 生态环境宜人 。

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周边房价：据悉 ， 地块周边房源较多 ， 绿地新里城已全部清盘 ， 目前仅3套商铺在售 ， 建面约72-109㎡；林肯公园红公馆31#10月31日开盘 ， 精装洋房均价18380元/㎡ ， 建面约120㎡；南通和风雅颂预计11月首开 ， 价格待定 ， 预计均价2万/㎡左右；万科翡翠公园9层、11层（含装修）住宅均价18230元/㎡ ， 推出的5-7#、20-22#和29#房源已售罄 ， 等加推 。

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能达地块配套醇熟环境宜居

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能达商务区位于南通市开发区核心区域 ， 是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性区 。 区域内分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等大型综合体及步行街 ， 商业配套极其醇熟 ， 且该区域内的能达中央公园风景宜人 ， 生态环境优质 。