----中国绿色地产指数TOP30: 金科集团从“绿建”到“绿金”//----

----中国绿色地产指数TOP30: 金科集团从“绿建”到“绿金”//----

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作者：李腾飞

11月4日 ， 金科集团与工商银行签订了20亿元绿色债务融资工具承销意向性协议 。 绿色债务作为新的融资途径 ， 将为金科集团的绿色建筑发展提供低成本的资金支持 。 先是绿色建筑 ， 然后绿色金融 ， 金科集团经历了什么？

绿色施工助力绿色建筑

众所周知 ， 房地产开发耗能较大 。 在我国 ， 建筑对能源的消耗约占社会总能耗的三分之一 ， 在发展环保节能社会的当下 ， 地产行业向绿色形态转型是大势所趋 。

早在1998年创立之初 ， 金科集团就开始探索绿色发展 ， 尤其是绿色住宅方面 。 由标准排名发布的《2019中国绿色地产指数TOP30》报告显示 ， 金科集团2018年新开工面积1800万平方米 ， 绿色建筑一星面积645万平方米 ， 绿色建筑二星、三星面积91万平方米 ， 装配式建筑面积144万平方米 ， 全装修成品房面积154万平方米 。

与此同时 ， 金科集团以绿色地产常规指数2.02 ， 绿色地产奖励指数0.811 ， 绿色信息透明指数113.887 ， 绿色市场效益指数0.58 ， 绿色指数12.7 ， 位列《2019中国绿色地产指数TOP30》的第12名 。 同时 ， 还荣获了2019中国装备式建筑企业TOP10、2019中国全装修企业TOP10两项荣誉 。

在绿色建筑的开发建设中 ， 金科集团从项目规划初期开始着手 ，

并保证景观绿化、能源系统、空气环境、建筑材料、废弃物处理、水、光等方面的每项指标符合或者高于国家标准 。

以金科·天元道项目为例 。 该项目获得了绿色建筑二星标识 ， 其采用了多种技术措施 。 例如 ， 通过控制单体建筑的体型系数、窗墙比、材料热工性能等参数 ， 使整体节能达到65%以上；在项目主要功能房间的外窗安装嵌入式窗式自然通风器 ， 自然通风器通过热压原理进行通风换气 ， 满足换气次数大于等于1次／h；该项目两个地块设置雨水回用系统 ， 经过处理后用于绿化灌溉、景观水补水等；采用高强度钢及高耐久性的高性能混凝土 ， 节约用材；通过计算机模拟 ， 辅助建筑的通风、采光、日照、热环境分析；该项目通过碳排量分析了解建筑材料的详细碳排量 ， 降低单位面积的碳排量；采用微喷灌、雨天关闭装置等实现节水 。

根据《金科2018企业社会责任报告》显示 ， 截止2018年 ， 金科共有绿色生态小区103个 ， 绿色建筑项目181个 。 金科新建景观项目90个 ， 总施工项目162个 ， 同比增加40个；打造生态景观面积173万平方米 ， 相当于600个标准足球场 。 同时 ， 金科改造市政城市风貌面积105万平方米 ， 相当于2500个标准篮球场；绿化景观面积约104万平方米 ， 相当于100个中小型地区性生态公园；水体建设面积约8万平方米 ， 相当于65个标准游泳池 。

在施工过程中 ， 金科集团通过系统平台、智能技术、智能设备的应用 ， 让工地具有类似视觉、听觉、嗅觉和逻辑分析的能力 ， 通过信息技术实时把控现场 ， 对影响环境的噪音、P2.5等进行检测 。 如果数据超标 ， 现场的喷淋系统、雾泡机等智能设备就会自动启动 ， 进行处理 。

与此同时 ， 金科集团注重施工中的节能减排 ， 采取成品循环式洗车槽、可周转钢板路硬化、标准化装配式防护设施、水雾降尘体系等多项绿色环保施工措施 ， 推广应用装配式结构、铝合金模板等多项节能环保施工技术 ， 最大限度地避免、减少相关活动对环境造成的影响 。 而在多层、高层建筑中使用工具式模板和新型模板材料 ， 可实现模板周转次数多 ， 实现回收利用、节约资源 。