告别地产!再聚首,万通已无六君子( 二 )

回到海南之后 , 冯仑他们一合计 , 决定要组建一家公司 。 于是他和潘石屹、刘军一起打电话给王功权 , 后来又找了易小迪 , 最后他们找到了王启富 。

六个人凑了三万块钱 , 办了一张营业执照之后 , 他们的公司就算是启动了 。

当时还没有《公司法》 , 他们在公司里“座有序 , 利无别” , 虽然职位不同 , 但是利益均分 。 他们的故事里围绕最多的一个词就是“借钱” 。 冯仑曾回忆到 , 他们做成了中国第一单机构按揭 , 当时他们出了500万 , 后来又借了1300万 , 就这样他们拿下了海口“九都别墅”项目 , “农高投”挖到了第一桶金 。 1993年 , 潘石屹他们偶然查阅了海口房地产数据 , 于是在泡沫之前 , 毅然决然的撤出了海南 。

当完成原始资本积累后 。 他们招来新的员工就形成了真正的上下级关系 。 但也因为“座有序 , 利无别”就导致他们六人权力大小均等 , 也导致了底下员工不自觉的站队 。

1993年1月 , “农高投”增资扩股 , 后改名万通集团 。 通过股份改制他们解决了利方面的问题 。 6月 , 万通集团组建了北京实业 , 公司实收资本8亿元 , 这也是当时北京最大的民营资本为主体的股份制改革 。 同年 , 万通开发了“新世界广场”项目 , 通过与香港商人邓智仁的合作 。 万通新世纪项目卖到了当时市价的三倍 , 一举成名 。 新世纪项目的成功让外界注意到了他们 , 也奠定了冯仑和潘石屹的江湖地位 , 且这一年潘石屹通过万通认识了回国投资的张欣 , 最后张欣成了他的妻子 。

野蛮生长 , 扩张与离别

1993年下半年 , 万通就开始向全国扩张 。 他们六个人分别负责一个区域 。

当时 , 易小迪去了广西;王功权去了深圳;冯仑他们驻守北京 。 到1995年时 , 万通已经是集房地产、商业、金融、风险投资、医药、通讯等多领域的综合体了 , 集团资产一度达到五十亿 。

当时由于六人各自负责一块 , 因此公司决策开始出现了分化 , 有人主张扩张 , 有人主张保守 。 且无法达成共识 。

1994年 , 他们在广西西山开了一个会 , 讨论公司的未来 。 会上他们又爆发了激烈的争吵 。 冯仑回忆到:最后潘石屹给公司发了律师函 , 称不同意就起诉 , 当时 , 他们特别别扭 , 但后面随着大家越来越成熟也就接受了这种方式 。

1995年 , 六人决定根据退出机制和出价原则 , 以商业的方式和平拆分了公司 。 最后他们平分了65%的股权 , 冯仑和王功权继续执掌万通;易小迪得到了深圳分公司;而潘石屹则拿了北京那块地 , 建了SOHO现代城 。

对于他们的散伙 , 王石也曾经说过 , 以他们这种模式 , 最后分手一定会是必然 。

幸运的是分手之后 , 他们都各自取得了成功 。 1998年刘军选择了离开了万通 , 2003年 , 王功权也选择了离开 。 至此就只剩下了冯仑一人 。 再后来 , 冯仑也离开了万通 。

二十年之后 , 再聚首 , 万通再无六君子 。

扩张与离别间 , 就像安排好的剧本 。 就像冯仑说的那样:万通六君子 , 妻离子不散 , 家破人未亡 , 苦大没有仇 。

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