----涨10倍！天河有盘烂尾15年解封！中介：至少卖5万元/㎡//----

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"multi_version":false近日 ， 乐居君听闻 ， 靠近繁华的天河北商圈 ， 距离珠江新城仅6公里 ， 一座烂尾15年之久、至今无人居住过的住宅楼盘已经全部解封 ， 有望明年入市 ， 是 片区唯一一个一手住宅盘 ， 它就是 粤垦绿苑 项目 。 粤垦绿苑项目位于天河区粤垦路与金燕路交叉口西100米 ， 距离 地铁3号线燕塘站 仅700米左右 ， 西侧靠近 燕岭公园 ， 南侧可远望珠江新城西塔和东塔 。 地理位置如此优越 ， 粤垦绿苑 为何久久“尘封”至今？

据悉 ， 粤垦绿苑项目有 两栋27层楼高的电梯房 ， 由 粤垦地产 投资开发 ， 电白二建、坤龙公司施工 。 粤垦地产是广东省农垦集团公司下属国有企业 。 据报道 ， 粤垦绿苑项目 468 套房源 早在2003年已申领了《商品房预售许可证》 ， 其中住宅预售面积39925平方米 。 预售证有效期仅至2005年12月30日 。 在2004年楼房主体封顶后 ， 项目楼宇建设工程已经完成 ， 基本和金燕花苑同期开发 。 金燕花苑已经发展三期 ， 成为一个大型成熟社区 ， 而粤垦绿苑项目却因为粤垦公司与坤龙公司、电白二建发生工程款纠纷陷入烂尾 。

据悉 ， 双方案件纠纷曾历经省高院一审、重审、最高院终审等程序 。 最高人民法院于2012年12月6日作出终审判决书 ， 由于种种原因 ， 粤垦地产未能按照判决执行 。

直至2019年5月 ， 粤垦绿苑项目开发商粤垦地产应广州海事法院要求 ， 足额支付1.98亿元工程款 ， 项目原施工单位、执行申请人坤龙公司亦已从该院领取该笔执行款项 。 这栋在天河黄金地段“尘封”15年之久的住宅楼终于有望回归市场 。

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现状：粤垦绿苑正在清理现场 中介： 有望明年入市 至少卖5万元/㎡？ 从粤垦绿苑外部可以看到 ， 经过15年的风雨侵袭 ， 小区阳台栏杆锈迹斑斑 ， 雨水淤积 ， 急需清理 。 小区内部处于围蔽状态 ， 现场有少量工作人员正在清盘 。 粤垦绿苑属于单体楼 ， 从俯视图可见 ， 内部没有独立的花园 ， 只有部分绿化面积 。 项目位于地铁上盖黄金地段 ， 周边医疗、教育配套较为成熟 ， 周边云集 红英小学、暨南大学(华文校区)、广东省贸易职业技术学校、广州市启明学校、银河小学、长征小学 等学校 。 1公里内有 广东燕岭医院、武警部队广东省总队医院、长兴人民医院、广州九洲医院、六一天使儿童医院、中山大学附属第六医院(北院区) 等医院 。