----“傻买一楼”这句话有道理吗？内行人：住过才理解//----

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我们买房子 ， 除了选地段就是选户型 ， 再就是选楼层 ， 很多购房者经常听朋友说起一句话“穷买顶楼 ， 傻买一楼” 。 那到底买不买一楼呢 ， 小姐姐也翻看了下网上的二手房房源 ， 看了下一楼的在售的房源 ， 房价也不低 ， 还有些带小院 ， 很多人都有院子梦 ， 打造美丽的花园或者果园 ， 是一件多么美好的事情 ， 为什么会说买一楼的人傻呢？小姐姐咨询了下一些买过一楼的购房者还有做房地产的朋友 ， 他们给小姐姐说了以下问题 ， 我们一起看下 。

一、购房者真实居住体验：一楼房源有很多问题 ， 舒适度低 。

噪音：靠近小区园林 ， 生活噪音大 ， 尤其是孩子多的小区 ， 更是从早到晚的吵吵闹闹 ， 夏天傍晚还有小区居民乘凉时叽叽喳喳聊天的声音 ， 汽车、遛狗等很多噪音来源 。

采光：前面的楼如果是多层或者洋房还好 ， 但如果是高层 ， 光线受遮挡是必然的 ， 虽然开发商承诺的楼间距是合理的 ， 但基本都是卡着极限来的 ， 真的居住过 ， 就能理解 ， 白天不开灯 ， 满屋子就像阴天一样 ， 采光受限 。 还有就是一部分来源于小区园林里面种的花草树木的遮挡 ， 一楼采光不佳是通病 。

蚊虫和安全：一位购房者朋友还反应 ， 从来没买住过一楼 ， 因为父母年纪大了 ， 想跟父母一起住 ， 才买了一套一楼带院的房子 。 夏天蚊虫多 ， 很多人说防蚊虫是有科学办法解决的 ， 有很多效果很好的杀蚊虫喷剂 ， 暂且不说这些防蚊虫喷剂的环保、健康安全性 ， 早晨上班喷上 ， 下班回来 ， 一过道黑压压的一层蚊虫 ， 这是怎样的视觉体验？在家吃饭 ， 心里都觉得不卫生 。 防盗系数低 ， 不安全 ， 门禁自从设立后 ， 有时候会成为摆设 ， 尾随进入也是有可能的 ， 所以门和窗户都做了一遍加固防盗设备 ， 但还是心里不踏实 。

潮湿和管道堵塞：一些旧小区的一楼没有地下车位和地下室 ， 房屋里面容易潮湿 。 而且很多都是一根管道 ， 低楼层没有单独管道 ， 还容易出现管道堵塞情况 。

二、地产内部人员：一楼房源带院子的性价比高 ， 问题也在改善 ， 其实可以买 。

1、随着建筑技术、建筑材料的不断发展 ， 商品房不断更新换代 ， 一楼的情况也在发生变化 。

大部分较新的商品房 ， 有地下车位和储藏室 ， 一楼房屋潮湿问题得到改善 。 而那些一楼带小花园的性价比高 ， 除了买到了房子 ， 还赠送一个院子 ， 院子拿来种自己喜欢的花草 ， 养宠物的也很方便 。

2、家里有老人的不需要电梯 ， 出行方便 ， 如果发生火灾、地震 ， 逃生较容易 。

结合以上分析总结 ， 可以看出很多居住过一楼的购房者 ， 对一楼房源有很多不满 ， 但从房地产从业人员角度考虑 ， 认为一楼房源 ， 尤其是带小院的一楼 ， 性价比高 ， 值得选择 。

大家有没有买过一楼房源呢 ， 居住体验是怎样的呢？