穷刚需的首套房 ， 就是电商平台的下一个大蛋糕 ， 那是万亿级别的机会 。

普通中介只能服务置换客 ， 刚需买了首套房 ， 有钱了要换套大的 。 此时 ， 房产中介的价值就体现了 。 购房者会看了一套又一套 ， 中介在提供房源时 ， 全程陪同提供有价值的服务 。

整个中介行业 ， 将会少掉很大一块首套刚需市场 。 中介行业能养活的人数 ， 也会大幅缩水 。

有钱人和中高收入中产喜欢抱团 ， 中介服务一位客户时 ， 需要获取信任和口碑 ， 这样这位客户的朋友小房换大房时 ， 也会找朋友推荐的中介 。

中介面对穷刚需的首套房时 ， 这是：一锤子买卖 。 所以 ， 劣币驱逐良币 。

2020年往后 ， 能赚钱开豪车的中介 ， 才能活下来 ， 并且活得很滋润 。

双十一进行中 ， 链家创始人左晖 ， 就出面发话 ， 安抚人心 ，

“房地产市场正发生三个根本性改变：经纪人的价值会越来越大 ， 行业的核心在于让消费者和经纪人体验发生长期改变 ， 精耕社区、线上化是经纪行业的重要趋势 。 ”

2008年至今 ， 房价上涨的中介(哄抬房价)因素 ， 未来将淡化 。 房企债务压力大 ， 地价有下跌压力 。 囤房客囤房饱和点已过 ， 有出货压力 。 央行M2增速放缓 ， 房价上涨动力不再 。

没什么比小区门口的中介店 ， 关门了 ， 更能让人相信：房价要跌 。 而10月末 ， M2是194.56万亿元 ， 相比9月末的195.225万亿 ， 少了0.6万亿 ， 也会向房价施压 。

最终 ， 房价还是要看2020年上半年 ， 央行放水不？