不可否认 ， 一定程度的加杠杆行为帮助房地产企业加快了开发运营 ， 也帮助购房者实现了买房梦 。 但是 ， 如果超出合适的度 ， 盲目加杠杆带来的自然就是风险 ， 一方面楼市积聚了房地产泡沫 ， 另一方面过度扩张的房地产行业也对其他行业造成了挤压 。

近日 ， 中国人民银行金融稳定分析小组发布了《2018中国金融稳定报告》 ， 针对房地产行业应该关注的问题做了总结与分析 ， 其中指出房地产行业风险有所上升 ， 须予以高度关注 ， 而且还“点名”了两类人的高杠杆行为 。 报告指出 ， 我国住户部门债务水平呈不断上升趋势 ， 过去十年时间增长了7.1倍 ， 而住户部门债务水平的上升与买房密切相关 。 根据统计 ， 住户部门债务中个人住房贷款一直占主要地位 ， 从2008到2017年 ， 个人住房贷款余额从3万亿元增长到21.9万亿元 。