商业地产景观设计既要考虑效果 ， 又要考虑成本 ， 效果和成本是地产景观设计的两个重要评价指标 ， 景观方案在决策过程中一直是在效果与成本之间找平衡 。 不能脱离成本谈论景观效果、评价设计方案 ， 也不能撇开景观效果一味追求低成本 。 做为一个合格的景观设计师 ， 要考虑消费者的实际需要 ， 熟悉景观材料 ， 恰当地运用合适的设计手法 ， 在可接受的成本范围内 ， 创造出亲切、高质量、适宜居住的环境 。 下面建科园林景观浅谈一下商业地产景观设计阶段的成本控制 ， 希望对您有帮助 。

                                               1、概念方案阶段成本控制
不同的景观元素单方成本不同 。 在成本限额下 ， 成本管理就是景观要素的管理 。 在概念方案阶段主要控制景观节点的数量、位置和等级；软硬景比例；水景面积、数量和形式；疏林、密林和草坪的比例 。 一般住宅小区中有“小区-组团”两级结构 ， 一级景观节点通常为三个：主入口、核心景观、轴线景观节点 。 二级景观节点是指组团中心 ， 由组团的数量确定；三级景观节点根据空间大小和服务半径 ， 分散布置在宅间 。 在设计过程中 ， 对一、二级景观节点的品质要求必须贯彻始终 ， 确保楼盘品质不走样 。
根据形式不同 ， 水景可分为硬质水景和软质水景 。 硬质水景一般作为入口处或广场上的点景 。 钢筋混凝土为底 ， 高档石材装饰表面 ， 并配以各种趣味小品 。 这种形式的水景单方造价高 ， 应严格控制其数量 。 软质水景通常是根据场地内原有的水文条件 ， 因地就势挖湖堆砌而形成 ， 也有纯人工造湖而形成的 。 这种形式的水景面积大、池底铺了膨润毯 ， 具有防渗漏条件 ， 水系自我净化能力强 ， 单方造价低 ， 景观效果好 。 在有可利用水源的条件下 ， 应积极倡导 。 除了就近的河湖水系可以作为水源考虑外 ， 雨水收集和中水回用将是水源的新选择 。
景观塑造的是室外空间的性格 ， 营造不同的空间 ， 或郁闭或开敞 ， 给人以不同的空间感受是它的目的 。 而空间限定离不开树木 ， 尤其是大树 。 绿化的成本大部分都在于大树 ， 大树和草坪的成本同比大约是300：1 。 因此合理的树群位置和面积不仅仅影响景观效果 ， 也决定了成本分配是否合理 。 由于不同的树种 ， 价格差异很大 ， 这部分的成本在概念方案阶段需要有初步设想 ， 扩初阶段可以根据苗木市场情况作动态调整 。
2、深化方案阶段成本控制
根据设计任务书要求 ， 设计方提供的深化方案阶段性成果应包括投资估算 ， 但因为长期脱离施工现场和材料市场 ， 这个投资估算参考的意义不大 。 景观设计师应根据现场条件和设计成果完成投资估算编制 。
管理体系完善的地产公司可以建立知识资料库 ， 所有经过实践的景观元素在竣工后由景观设计师录入资料库 ， 详细信息包括：平立剖详图、主要材料、建成时间、结算成本、现场效果照片、周围环境描述等 ， 可以形成标准化文件 ， 为新项目的投资估算提供现实依据 。
【商业地产景观设计阶段的成本控制 建科园林景观设计】深化方案投资估算与目标成本误差小于5%的情况下 ， 进入审批程序 ， 成本部针对投资估算进行复核 ， 并提出下阶段设计指导意见 ， 确保成本分配方案合理、有效 。