共有产权住房怎么买？

一般来说 ， 共有产权住房购买资格要实行申请、审核和公示制度 ， 申请人向市住房保障部门提出申请 ， 申请资料齐全且符合规定的 ， 予以受理 。

住房保障部门还要组织人才、公安、人社、民政、工商、不动产登记等部门进行联审 。 根据联审反馈信息终审并公示 ， 审核公示无异议的向申请人反馈审核通知单 。

跟廉租房有啥区别？

区别就是

廉租房的房证上没有你名字 ，

但是共有产权住房的房证可以有你名！

廉租房、商品房

以及共享房子的区别如下！

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纵观全国 ， 青岛的共有产权房建设并非先例 ， 早在2007年起 ， 江苏省淮安市进行相关试点 ， 2017年北京又出台了有关“共有产权房”管理办法征求意见稿 。 而如今正在建设的雄安新区 ， 个人住房 ， 也是以共有产权房为主！

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在今年1月发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》中 。 明确雄安新区要针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 个人产权住房以共有产权房为主 。

此外 ， 构建新型住房供给体系 。 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实职住平衡要求 ， 推动雄安新区居民实现住有所居 。 严禁大规模开发商业房地产 ， 严控周边房价 ， 严加防范炒地炒房投机行为等 。

共有产权房能降低青岛房价吗？

房子 ， 本来就是住所的性质 ， 但来到现代社会 ， 房子早已和金钱挂钩 ， 变成了一种比黄金还要保值的奢侈品 ， 在中国 ， 大部分老百姓一生的大花销可能都在房子身上 ， 成为国人最为看重的流通商品 。

很遗憾 ， 共有产权房的诞生 ， 虽然和限价房、经济适用房、公租房等政策性住房一样的站位出现 ， 但很难真正的达到降房价的这个效果 ， 因为确实还存在很多的变数 。

就像著名经济学家马光远的评述所说：“作为一种立足于解决经济适用房各种弊端的替代模式 ， “共有产权”有一定的意义 ， 但在房屋定价、政府占有份额等方面 ， 存在很多模糊和争议之处 。 ”

诚然 ， 共有产权房最主要的作用还是贯彻中央“房住不炒”的理念 ， 目前来看 ， 最多仅仅起到降低买房人的成本 ， 为他们提供住房的作用 。

青岛楼市方面 ， 2019年上半年 ， 市南区签约均价53569元/㎡ ， 高居榜首；崂山区整体均价33646元/㎡ 紧随其后；主城区其他区域价格在21000-25000元/㎡之间；北城区和西城区价格在13000-17000元/㎡ 之间 ， 郊区价格在6300-13000元/㎡ 之间 。

此外 ， 在2019年青岛市薪资水平报告中 ， 抽取了45488份样本后分析得出 ， 目前在青岛工作的平均薪资在4143元 。

所以 ， 对于青岛的刚需们而言 ， 面对需要抬头仰望的房价 ， 共有产权房的住房功能就足够了 。 未来 ， 青岛如果能顺利实施并普及共有产权房 ， 至于能不能降房价 ， 就会变得不再那么重要 。