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从总薪酬支出方面来看 ， 今年上半年 ， 恒大是唯一薪酬超过百亿元的房企 ， 以115.1亿元成为开出薪酬最多的房企 。

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万科和绿地（600606.SH)则分别为80亿元、53.26亿元 。

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在30亿―50亿元之间的房企分别为华夏幸福(600340.SH)42.62亿元、保利发展（600048.SH）34.4亿元、融创中国（01918.HK）33.85亿元 。

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但事实上 ， 跟巨额营业收入以及高昂的土地成本相比 ， 地产从业者的薪酬支出并不算高 。

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今年上半年 ， 恒大、万科、绿地的营业收入分别为2269.8亿元、1393.2亿元、2014.46亿元 。

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正因为占比不高 ， 在过去快速奔跑的年代中 ， 地产行业薪酬不断被抬高 ， 地产人的欲望也被杠杆无限放大 。

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“过去几年房地产从业人员的收入构成中 ， 很大一部分是来源于跟投收益 ， 比基本薪酬高得多 。 ”陈轩向时代周报记者表示 。

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房企跟投潮起始于2014年 ， 这一年 ， 万科推出了事业合伙人持股计划和项目跟投制度 ， 即公司员工在一定比例内可以投资公司的新项目 ， 这样的做法将管理团队的收益和项目收益紧密结合在一起 ， 有利于调动员工的积极性 。

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在市场上行期 ， 一些运营良好、销售业绩出色的项目 ， 可以为跟投的员工带去丰厚的收益 。 前碧桂园江苏总裁刘森峰拿到了过亿元年薪的消息 ， 使得行业的薪酬体系再次被搅动 。

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但随着楼市调控以及项目去化速度放缓 ， 跟投的收益率明显降低了 。 “从去年开始 ， 我们内部部分跟投项目的年化收益率不到8% 。 ”11月8日 ， 一位参与跟投的房企员工告诉时代周报记者 。

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“行情好的时候 ， 有些区域总可以拿到上千万元的分红 ， 当调控继续 ， 房价上涨的预期不再 ， 大家参与热情也在降低 ， 跟投更像是企业工资回收计划 。 ”陈轩向时代周报记者表示 。

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减员进行时

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春江水暖鸭先知 ， 在房地产行业下行背景下 ， 行业龙头房企的触角最为灵敏 ， 为了节省开支 ， 增厚现金流 ， 除了调整薪酬结构 ， 房企也正在减员 。

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时代周报记者梳理发现 ， 今年上半年万科房地产开发系统共有员工12080人 ， 比2018年减少了589人 。

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今年上半年 ， 除了万科外 ， 有不少头部房企同步减员 ， 碧桂园与恒大分别减少14779名、2919名 ， 除了前三强房企之外 ， 龙湖、富力也减少2903名、1304名员工 。

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值得一提的是 ， 今年上半年 ， 融创新增员工5060名 。 但如今 ， 融创也按下了激进扩张的暂停键 。

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11月7日 ， 一位融创华南区域的员工向时代周报记者透露 ， “目前海南区域和广深区域合并成华南区域了 ， 合并后岗位有所减少 ， 目前公司已经在减少招聘了 。 ”

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头部公司作为行业引领者 ， 他们的动作在很大程度上折射出行业的发展状况 。

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目前 ， 国内房地产市场形势并不乐观 ， 企业营收水平的增长幅度放缓 ， 甚至落后于薪酬支出的增幅 。

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万科在2016年、2017年、2018年营业收入分别为2404亿元、2429亿元、2977亿元 ， 同比增幅1%、23% 。 而在这三年间 ， 在员工薪酬方面的指出分别为66亿元、92亿元、141亿元 ， 同比增幅高达39%、53% 。

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华夏幸福的薪酬涨幅在行业内一直较高 ， 其2017年薪酬总额涨幅达到了70% 。 其在2016年、2017年、2018年营业收入为538亿元、596亿元、838亿元 ， 同比增幅分别为11%、41% 。

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“现在挖人工资都降了不少 ， 以前高的时候有50%―100%的增幅 ， 而现在连30%都不到 。 ”陈轩向时代周报记者透露 ， 以前私企还有拿地奖 ， 现在有一些连拿地的钱都快没有了 。

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“最近明显的感受就是招聘的人多了 ， 竞争也变得激烈了 ， 仅一个普通投拓岗位 ， 我们在两天内就收到了10多份简历 。 ”11月9日 ， 一家央系房企的招聘人员告诉时代周报记者 。