----“双11”的狂欢 ， 房企的焦虑 ， 购房者的无奈 ， 高房价谁愿买单？//----

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2019年“双11”圆满落幕 ， 各大电商平台的交易额再创新高 ， 然而相比较于“双11”的狂欢 ， 房地产行业则“低调”了很多 ， 说是天壤之别也不为过 ， 为什么会这样呢？

一、“双11”的狂欢

2019年是“双11”第十一个年头 ， 从2009年创立之初 ， 在淘宝上仅27家店铺参与 ， 仅有5200万元的交易额 ， 今年天猫全平台交易额高达2684亿元！如今“双11”已经演变为全民购物狂欢节 ， 不只是天猫 ， 包括京东、苏宁易购、拼多多等电商平台都加入到了这场狂欢中 ， 商品来自全世界各地 ， 参与者也不仅仅是中国大陆居民 ， 随着经济发展和科技进步 ， 购物方式、物流运输速度等都日新月异 ， 双十一已经彻底改变了人们这一天的生活 。

二、房企的焦虑

2019的“双11”不仅交易额再创新高 ， 而且房地产行业也罕见地参与其中 。 淘宝拍卖联合恒泰集团、泰禾、宝龙、金地、葛洲坝等十余家推出近万套一手房源参与到天猫“双11”狂欢拍房节 ， 购房者可以通过竞拍的方式来获得房源 。 京东联合碧桂园京津冀区域、中海地产、蓝光发展等7大开发商直营店共推出将近1000套房源 ， 融创西南旗舰店也入驻京东 。 而苏宁易购则携手恒大推出近800套特价房源 。

为什么房企会如此着急卖房？无外乎两个原因 ， 一是销售压力 ， 二是为了“活下去” 。 2019年对于房地产行业来说是煎熬的一年 ， 尤其是下半年以来 ， 楼市调控转移到供需端 ， 房企的“银根”被勒紧 ， 房企想要通过银行贷款或企业债券等方式获取资金的路被断了 ， 在外部融资难的情况下 ， 房企为了“活下去” ， 唯有加快出售旗下楼盘 ， 才有可能尽快回笼资金 ， 避免资金链断裂 ， 毕竟410家房企的破产给其他房企敲响了警钟 ， 有了前车之鉴 ， 房企纷纷打折促销 ， 甚至在“双11”期间借势电商促销 。 另外 ， 年底对于房企来说 ， 是要“交业绩”的时候了 ， 销售压力是非常大的 ， 在“金九银十”失利的房企们 ， 适逢“双11”这一全民狂欢的商机 ， 若不抓紧机会促销 ， 错过就会又要等一年了 ， 或许有的房企能不能“活”到明年还两说 。

三、购房者的无奈

在“双11”狂欢中爽快“剁手”的消费者 ， 在买房时还会如此爽快吗？答案其实很明显 。 没有其他原因 ， 就只因为房价太高 。 将2684亿平分到5亿参与者 ， 人均消费也才537元 ， 而买一套房动辄几百上千万 ， 即使开发商打折促销又如何 ， 按5折计算 ， 100万的房子也需要50万才能买得到 ， 购房者很无奈 。 人人都想买房 ， 没房的人希望能买得起房 ， 住小房子的人希望换套大房子 ， 有一套两套房的人希望能买第三套第四套房 ， 人的欲望是无止境的 ， 奈何房价真的太高 ， 限制了人们购房的欲望 。 对于买不起房的人来说 ， 高房价就更是人生中一大“劫” ， 说多了都是泪 。

综上所述 ， 房企借势“双11”促销是为了“活下去” ， 消费者愿意为“双11”购物买单 ， 但却不愿意为高房价买单 ， 如何才能打破这一僵局 ， 坚持“房住不炒”才是唯一正确的路 。