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一般情况各地楼市在年底收关的时候 ， 都会出现一些工程抵债房出现 。 今年安庆的市场工程抵债房出来得有些早了 。

这两天我们在朋友圈已经看到一些经纪人在发布 ， 工程抵债房的信息：富春花园 ， 5500元/平方 。

工程抵债房 ， 顾名思义就是开发商拿房子来抵做工程的工程款 。

这类房子由于工程方急于兑现 ， 所以价格是会比较便宜一些；拿富春花园这个小区来说 ， 最近要开盘的新房子价格在7000左右 ， 而几套工程抵债房相比较就会便宜许多 。

工程抵债房 ， 虽然价格会低一些 ， 但是购买者需要注意的是购房流程 ， 认准一点就是跟售楼处签购房合同 。

网络上有一些关于购买工程抵债房纠纷的案例 ， 基本上都是 ， 客户跟工程方签合同；一般情况开发商拿出来的工程抵债房 ， 产权还是一手房的 ， 只是工程方带客户购买 ， 开发商再跟工程方结算 ， 工程方跟购买者没有接触；这也很容易理解 ， 如果产权归工程方了 ， 那就是二手房 。

如果是二手房 ， 那就直接跟工程方签约二手房合同；期房是没办法以二手房的形式过户的 ， 可能就涉及到“更名”交易的方式 。

更名的方式还是比较复杂的 ， 就不做过度解释 。

总而言之 ， 低价的工程抵债房 ， 购房者可以购买 ， 一定要注意的是最好跟售楼处签买卖合同 。