4、空置风险 。 租金高的另一个负面影响就是：很多公寓并不容易租出去 ， 甚至有半年的空置期；

5、政策风险 。 泰国政府走马灯似的更迭速度 ， 对于外籍投资者的政策也是很难维系；一旦发生政策转向 ， 甚至有极端的排外情绪时 ， 或者针对游客、或者政府的几次大游行等激进行为 ， 投资者的资产就变得岌岌可危了 。

综上 ， 全球资产布局 ， 海外房产投资 ， 渐渐成为众多投资者认同的投资方式；但投资的关注点在于收益和市场趋势 ， 而非个人喜好、投资目的地的风景好坏 。 因为人在国内 ， 很多时候往往根据宣传、风景啊判断一个国家的好坏 ， 从而对一些以旅游“好客”著称的国家产生亲近感 ， 从而干扰了投资决定 ， 对市场进行了误判 ， 错配了资产 ， 无法收获预期收益 。