\r\n相反地 ， 如果2019年及今后的5个月里房价继续保持平稳 ， 等到小王凑够10万元后首付款仍然是20万元 ， 那么就很容易买到房子 。 所以说 ， 房价平稳 ， 其实是国家房地产调控送给刚需最大的支持好消息 。 现如今在房住不炒的政策下 ， 房价继续保持平稳 ， 在今后的1-5年里 ， 根据住建部政策要求 ， 调控主基调不会松懈 ， 所以房价大体上也是平稳的 。 \r\n第三、首套房、刚需房的支持和保障政策 。 什么叫做刚需购房人群？很多人不理解 ， 在央行的买房贷款概念中 ， 有一个清晰的认识 ， 首套房购房者往往就属于刚需购房者 ， 除此之外 ， 央行货币委员樊纲认为 ， 家庭置换二套房其实也是刚需住房 。 在对待刚需买房的问题上 ， 国家的态度一直以来都是积极支持态度的 ， 过去如此 ， 今后的几年里依然如此 。 \r\n
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在房子是用来住的、不是用来炒的调控指导思想下 ， 更着重强调了房子的居住属性 ， 让房子的属性回归住本身 。 市场上买房人分为2种 ， 一种是买房投资、赚钱的人 ， 另一种就是买房自住、自己居住的人 ， 前者叫炒房、后者叫刚需 ， 房子属性的回归 ， 就是支持刚需住房需求 ， 回到得住的属性需求上去 。 \r\n
在对待刚需买房问题上 ， 央行曾表达了积极的观点 ， 例如《中国人民银行……关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中规定 ， “要积极支持居民合理性质的贷款要求” ， 央行在不同时期对刚需的支持政策也不同 ， 例如2014年规定首套房贷款最低利率可以为7折 ， 首付款比例也适当降低 ， 用来保障普通家庭的购房 。 这一些列措施 ， 都是国家对刚需人群、低收入人群的购房保障 ， 以前如此 ， 今后5年或者更久 ， 也会积极支持刚需住房需求 。
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