那在买房时 ， 什么样的一楼才有购买价值？一楼的院子又怎样设计才好呢？

购房选择第一点

买房时 ， 买一楼房子的业主基本上都是冲着有一个花园小庭院而来 ， 开发商承诺的买一楼送院子可能只是一个噱头 ， 买一楼送院子很多都是没有产权的 ， 有些在购房合同中也未注明使用权 ， 如果你买的一楼送庭院的房子 ， 一定要留意 ， 注明送院子的使用权 ， 不然后期有可能会要求拆除 。 当然如果能买到有产权的院子那就最好 。

一般来说 ， 小高层带庭院的有些有产权 ， 而高层住宅有产权的却比较少 ， 所以买房选小高层的一楼房子比高层要好 。

购房选择第二点

选择户型时最好是庭院朝南 ， 看周围环境 ， 尽量选楼与楼之间间距大的 ， 前面最好没有遮挡 ， 这样的户型与院子采光好 ， 不会阴暗潮湿 ， 蚊虫相对较少 。

购房选择第三点

买房时要多考察小区周围环境 ， 尽量选择安静边户为宜 ， 如果是主交通过道和小区的地下车库处 ， 那每天的噪音都很大 ， 对家人的睡眠将会有影响 。

购房选择第四点

现在很多居民楼都设有架空层 ， 如果有架空层 ， 那一楼的防潮措施相对要好 ， 可以放心购买 。

购房选择第五点

了解一下整个小区的总规划图 ， 避开变电房、水泵房、化粪池等位置 。

买好了一楼带庭院的房子 ， 那院子怎么设计才好呢？

1、植物墙

身处一楼隐私与安全性都较弱 ， 有了一个小院 ， 最好在院子的防护栏前种植一些攀爬植物 ， 如三角梅、爬山虎、月季、铁线莲、红木香等等 ， 让植物给家形成一个天然的屏障 ， 来保证家人的隐私安全 。

你也可以种植一些翠竹 ， 竹子生长迅速 ， 健康环保 ， 还能营造出一种自然禅意 ， 幽静的庭院非它莫属 。

2、搭建花架

在院子里搭建一个花架 ， 不但能防隐私与高空抛物 ， 还能打造成一个浪漫的花园 ， 但不建议装玻璃阳光房 ， 因为下雨时阳光房的顶面会滴滴答答响个不停 ， 而且玻璃阳光房积累脏物后难以清理 。

3、庭院铺装

院子内的地面可以花些心思 ， 用鹅卵石、青石板、花岗岩等材料组合 ， 从形态、大小和颜色上增加一些趣味性与设计感 ， 打造出一个有意境的小院子 。

4、庭院灯光设计

好的庭院设计也离不开灯光的渲染 ， 灯光设计得好 ， 院子越夜越精彩 ， 院子里的户外灯具有草坪灯 ， 壁灯 ， 挂在廊架或屋檐下的小吊灯 。 可以搭配着使用 ， 打造出层次感来 。

如果你想买个一楼带庭院的房子 ， 可以参考以上这些标准去挑选 ， 以后住起来就不会后悔啦 。