----金地商置：金地集团下的一盘大棋//----

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2013年金地商置成立 ， 标志着金地集团“A+H”双平台融资格局面形成 ， 同时金地商置作为布局香港资本市场的重要落子 ， 近年来在金地集团多方面扶植下得以迅速壮大 。 成立仅6年时间 ， 金地商置2018年销售额已经逼近500亿元 ， 占金地集团销售总额30% ， 扮演着助推集团增长的关键角色 。 虽然以“商置”为名 ， 但在自身及集团迫切的规模诉求之下 ， 住宅开发仍是不二选择 ， 2018年近9成收入来自物业销售 ， 且超90%土地储备位于一二线城市 ， 可以说 ， 金地商置利用多元协同带来的土地端优势 ， 深刻贯彻了集团深耕一二线城市的战略布局 。

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目录：

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一、依托集团资源 ， 大力帮扶下的迅速成长

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二、持续深耕一二线 ， 规模导向下的加速扩张

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三、住宅贡献90%收入 ， 开发业务护航下的多元布局

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一、依托集团资源 ， 大力帮扶下的迅速成长

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金地商置是金地集团旗下成员企业之一 ， 其前身为香港上市公司星狮地产 ， 后于2012年被金地集团收购后更名 。 依托于集团资源 ， 自2013年起 ， 金地商置迅速开展全国性地产业务布局 ， 仅一年时间 ， 销售金额就突破百亿 ， 并于2015年先后收购广电地产、并购岂客集团 ， 经营规模得以快速扩大 ， 2018年销售额已达到490亿元 ， 2019年1-9月合约销售金额已达到437.41亿元（同比增长46%） ， 根据《亿翰智库2019年1-9月典型房企销售业绩TOP200》 ， 此规模已可占据行业百强TOP60席位 。

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对比金地集团近年来稍显平淡的销售业绩增速 ， 除了2014年至2015年的初始投资阶段 ， 金地商置的销售增速普遍高于金地集团 ， 2016年至2019年上半年销售业绩均保持了较高增长水平 ， 销售业绩平均涨幅达69.15% ， 2014年至2018年销售金额年化符合增长率达44% 。 同时 ， 金地商置对金地集团的业绩贡献率从约20%上升至30%左右 。