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图表：金地商置2018年城市土地储备用地性质分布

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（按建筑面积：万平米）

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资料来源：亿翰智库 ， 企业年报

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此外 ， 收入数据也反映了住宅开发业务的压倒性地位 ， 金地商置2014年至2019上半年的营业收人中 ， 物业销售收入占总收入的比重一直维持在90%左右 ， 物业销售是最主要的收入来源；虽然这几年物业投资及管理的收入以较为稳定的速度逐年增长 ， 但绝对值仍然十分有限 ， 加上资金回笼周期较长 ， 短期内住宅开发的扩张仍将会是金地商置的发展重点 。

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金地商置的表现确实让人们眼前一亮 ， 而这亮眼的业绩首功必归于金地集团的“大力投喂” ， 背后反射出金地集团的经营战略考量：

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“ 第一、借助产业协同模式获得土地端优势 ， 延续集团深耕一二线战略 ， 加速规模扩张；第二、以漂亮的财务数据获得香港资本市场的支持 ， 加快构建“A+H”双平台融资格局 。 ”

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无论是金地商置的高速扩张还是致力打开畅通的资本通道 ， 最终都或将服务于金地集团的规模扩张梦 。 我们大胆猜想一下 ， 金地商置的强势崛起是否能够阻断金地集团的下坡路？金地集团是否有机会挤进行业TOP10? 拭目以待吧 。

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