不允许建设楼层太高的住宅 ， 这也意味着未来高层住宅将面临难拆迁的问题 。 就比如33层的高层住宅 ， 开发商拆迁后只能建设30层以下的住宅 ， 这直接会导致开发商亏损 。 因此 ， 未来高层住宅将面临没有开发商愿意拆迁的情况 。 那么 ， 随着高层住宅慢慢老化 ， 又不能拆迁 ， 高层住宅将会慢慢贬值 ， 会越来越不受人们的欢迎 。

总结：可以看出 ， 楼梯房和电梯房的各有优缺点 ， 只是目前电梯房居住起来更舒适一些 。 但是从保值的角度来看 ， 由于楼梯房楼层低 ， 并且地段比较好 ， 所以未来楼梯房的保值率会更好一些 。 而受“限高令”的影响 ， 未来很多房龄高和品质差的高层电梯房 ， 保值率会低一些 。
当然 ， 房子是给人居住的 ， 买房并不能仅从保值率方面来考虑 ， 更多地还是要从居住环境和居住舒适度方面来考虑 。 在这一方面 ， 目前无疑是新建电梯房居住更舒适一些 。 特别是对于家中有老人和孩子的家庭 ， 买房时 ， 最好优先选择带电梯的电梯房 。
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