----旧改后“老破小”房子成了香饽饽？“准拆迁户”乐了//----

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从大角度上来说 ， 现在国内的住房需求量已经开始减少 ， 在政策的调控下楼市慢慢会回到正常状态 。 更何况现在住房空置率和存量比较大 ， 这一举措能够慢慢消化多的住房 ， 还是非常不错的 。

不过比起住房数量 ， 普通人还是对房价更感兴趣 ， 有不少准拆迁户本来预计自己的房子将会是下一批拆迁对象 ， 现在房子是保住了 ， 可也不知道该开心还是担忧 。 毕竟这些老房子的业主多半也买了新房 ， 老宅的经济价值才是最关注的 。 听不少人说“老破小”房子翻新后 ， 身价还能再上一层楼？“准拆迁户”乐了 。

据统计 ， 现在国内的老旧社区大约还有17万个 ， 这次旧改举措将会投入4万亿进行改造 ， 还会鼓里金融机构执行相关的经济支撑 。 改造的重点不仅是将“老破小”刷强翻新 ， 还要将水电管线、房屋结构等多处老酒设施进行维修 。 有些小区还会给你家装电梯、停车场等设施 。 那么这会对老宅的房价有什么影响呢？看看过来人的经验就知道了 。

之前有不少老旧小区家装电梯的案例 ， 一般一二层业主都不会轻易同意安装电梯 。 毕竟电梯对他们的意义不大 ， 反而会阻挡家里的采光和通风 ， 所以通常由楼上的住户拿出一部分资金对他们进行补偿 。 据高层住户说 ， 家装电梯后高层的老房子多卖了20万 ， 相比之下给低楼层那点补偿就不用当回事了 。 由此可见 ， “老破小”房子翻新后 ， 本身周边商圈、学校、就医等配套已经成型 ， 加上本身房屋的宜居性增加 ， 必然能够让其身价再上一层楼 。 所以虽然多数准拆迁户失去了获得补偿的机会 ， 但本身已经不值钱的老宅却成了“香饽饽” ， 难怪各个都乐了 。

不过要说全国这么多老宅要翻新 ， 4万亿肯定是不够的 ， 那么剩下的投入部分除了金融机构给予资助外 ， 准拆迁户们也是要拿出一部分来的 。 这个支出具体是多少 ， 只能等到实施的时候才知道了 。 不过棚改时期国家一直强调不能影响业主的生活质量 ， 相信这些“老破小”的业主们不会吃亏是肯定的了 。