但是 ， 尽管房价下跌形式多样、幅度不同、区域不均衡、过程较长 ， 但长期来看仍然是一个下跌的趋势 ， 毕竟世界上没有任何一个国家依靠房地产发展经济 ， 也没有任何一种商品可以只涨不跌 ， 过度依赖房地产还会爆发经济危机 。 正是由于房地产经济是把双刃剑 ， 而且其负面影响越来越多、越来越大 ， 国家才会采取严格调控措施 ， 让市场保持稳定 ， 防止房价剧烈波动引发类似美日那样的地产危机 。