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先来看北京的租金情况 。

不愧是帝都 ， 东城、西城、朝阳、海淀的房租已经达到平均8000元每套 。 这是一个主城一居、二居、三居套型的平均租金 ， 可以肯定北京这四个区二居、三居套型的月租金可以轻松破万 。
这个租金 ， 可以在房山和门头沟租三套左右 ， 可以在二线一般城市租到五套房子或一个别墅 ， 因此对于北漂一族 ， 租房依旧是最大的负担之一 。

虽然深圳的房价已经快赶上了北京 ， 但是论租金水平还远不及北京 。 只有南山一区达到了套均8064元 ， 福田和南山差不多7811元 。 然而深漂比北漂幸福的则是 ， 只要不在这两个区生活 ， 到宝安、罗湖租房 ， 房租立刻就可以下降到5000元每套 ， 虽然配套不及福田南山 ， 但是满足刚需日常生活需要则是没有问题的 。 然而 ， 对于买房者来说 ， 这张图最大的提示就是 ， 相对于龙岗、坪山、盐田、光明四个相对近郊区域 ， 龙岗是最靠谱的 ， 因为这里的“出租密度”要远高于其他三个区域 ， 说明今后租房的难度龙岗也是比较小的 。

上海租房地图上 ， 黄埔区可谓全国“领袖全国” ， 达到了万元以上 ， 这是中国所有行政区中所未有 。 另外 ， 今年下半年爆红的临港新区 ， 实际上在租房方面呢实在不佳 ， 星星点点的租房分布 ， 预示着这里将长期面临 ， 房地产市场有人买 ， 无人租的境地 。

如果论北上广深中 ， 租房户最幸福的城市 ， 无过于广州 ， 即使在最好的天河、越秀和海珠区 ， 5000元也能顺利租到一个套房 。 很明显 ， 广州向南、向东的趋势已经非常显著 ， 从天河到海珠再到番禺 ， 向东到黄埔、增城 ， 城区成熟度要比向北、向西方向强很多 。 南沙的核心区租房也不成问题 ， 最大的疑问就是南沙到番禺中间的城市断裂带何时能够填充完毕 。

成都发展确实一路向南 ， 房租最高的四个区——高新、锦江、武侯 ， 天府 ， 全部是南部方向 。 就连主城部分 ， 城区的房租水平也显示出南高于北的势头 。 只不过从租房密度上看 ， 去天府新区一过第一绕城 ， 虽然房租水平较高 ， 但是租房密度确实很低 ， 所以天府新区买房暂时别过第一绕城高速还是比较保险的 。

苏州从未宣布自己要采用双城发展模式 ， 然而从租房地图上看出 ， 苏州似乎已经自然地形成了双城发展模式 。 不但东边的工业园区房租水平最高 ， 正东的昆山市从房屋租赁密度来看 ， 也快赶上了城区 ， 只不过从租金水平来看距离城区还比较远 。 然而这种低租金 ， 对于这个以实体产业著称的城市 ， 未尝不是一件好事 。 房价代表了城市的未来 ， 房租代表了城市的今天 。 很显然 ， 85%的全国大城市的房租下降 ， 绝不是房地产一个行业的问题 。 如果房租持续下降 ， 则意味着刚需和无房人口的流失 。 今天 ， 这种流失体现在房租的不振 。 明天 ， 这种流失一定会体现在房价的不振 。 或许 ， 这才是中国所有城市面临的最大隐忧 。

米宅 ， 研究全国城市的房地产宏观数据、人口、经济、政策 ， 用全国视野 ， 去合理配置、规划自己的地产投资 。 更是地产人的学习课堂 ， 一起成长 ， 一起成为地产极客 。