▲图片来源：大伟看楼市虽然和首付比例比起来 ， 税费的影响要相对小很多 ， 但两者叠加上一起 ， 影响力不容小觑 。 也就是说 ， 如果你买普通住宅 ， 和非普住宅相比 ， 不但能少付首付 ， 还能少交税 。 所以 ， 如果非普住宅线大幅调整 ， 对市场造成的影响 ， 将是不可预估的 ， 这也有违“房住不炒”的定调 。 4从以上的分析中 ， 我们能看出两点问题：第一 ， 北京市场上的房源目前80%以上都被“豪宅”化 ， 包括一些共有产权房和限竞房 ， 这无疑大大增加了刚需买房的难度 ， 明显是极其不合理的 。 第二 ， 以目前的形势来看 ， 由于种种因素的制约 ， 可调整空间又十分受限 。 所以笔者个人认为：调整非普住宅标准 ， 也并非完全没有可能 ， 但肯定不会大力度的调整 ， 微幅抬高指导价、或者拿限竞房试水 ， 概率相对大一些 。 如果将来有一天 ， 这个不合理的标准真的调整了 ， 不管力度多么微小 ， 对整个北京楼市来说 ， 都是实实在在的利好 ， 但至于房价会怎么走 ， 还要看后续政策的持续走向 。 米宅北京 ， 一个专注北京和环京地区的楼市公众号 。 我们用脚步丈量北京和环京的每一寸土地 ， 把最真实的北京楼市展现给大家 。 这里有来自一线的楼市信息 ， 也有有温度的故事和情怀 。