克而瑞的数据称 ， 2019年前三季度 ， 重庆主城商品住宅成交面积1687万㎡ ， 融创文旅城占了1/16 。

融创确实有魄力 ， 万达预计10年卖完的房子 ， 今年19年 ， 拿地3年 ， 这么大体量似乎就快干完了 。 就像之前的融创欧麓花园城一样 。

文旅城感觉随时都是这个样子 ， 内渠 ， 外渠 ， 各家分销 ， 小蜜蜂 ， 西装 ， 职业装 ， 随时都是几十号人 。 当然 ， 你也可以说它们客户太多 ， 所以人也多 ， 但是也不否认有些是拼演技的行为 ， 至少第一次去踩盘的时候就感觉得到 。

感觉中介啊贝壳啊都在推 ， 中介推的太凶 ， 不敢买 。 感觉是个中介都会说自己买了或者朋友买了 。

融创文旅城炒作非常成功！

其实今年不少人都在问投资融创文旅城怎么样？感觉就是可以投 ， 但是回报周期可能稍微长一点 ， 但没必要 ， 这个盘投机意义太小 ， 定位就是自住的 。

个人感觉像这种天量供应的超级大盘（据说有3万套） ， 要碰也是在起步的时候 ， 天量二手房等着你的加入 ， 盘大了 ， 价格很难起来的 。 自住就更不存在的了 ， 环境绝对一流 。

重庆融创文旅城的卖点在哪里？

1、刚好在风口上

这点上 ， 可以说万达没眼光 ， 也可以说融创有眼光 。 很佩服融创万达当初的勇气 ， 事实证明 ， 那几百亿不是乱投的 。 也许自己都没料到重庆西进的风向会吹到这里来 。

至少目前重庆向西 ， 政府发展的信号还是有一些端倪的 。

毫无疑问 ， 大学城是重庆最近些年发展最为成功的新区 ， 而西永作为翻版 ， 距重庆主城最近、面积最大、基础条件最好的都市拓展区 ， 是重庆“西拓”主战场 。 加上科学城、轨道第四轮的加持 ， 还是增色不少 。

2、价格算是比较低的

现在放眼重庆11000元/㎡（文旅城楼栋多 ， 价格有区别）的价格是买不到什么稍微心仪的地方了（当然 ， 其本身拿地价就比较低） ， 而且大学城这边的土拍价格基本也在五六千了 ， 文旅城的这个价格还是很具有吸引力 。

3、配套全面

文旅、住宅、商业、游乐园、酒店、学校等都齐全 ， 重庆也很少能找出像这样的地方 ， 更不用说如此大的居住区了 。 交通方面土主隧道、井口隧道 ， 地铁15/7/17号线等（是否过文旅城还未知） ， 融创茂一期预计2020.4月开业 。

4、选择面比较多

重庆融创文旅城里 ， 有建筑面积64～220㎡的面积段 ， 有高层、洋房、别墅全业态 ， 适合刚需、刚改 ， 不过这个项目很明显大部分的产品还是面对刚需的 。 值得注意的是 ， 部分楼栋朝向正对高速路口会有噪音干扰等不利因素还是需要避开 。

价格亲民、配套足够 ， 有适当的生活氛围 ， 基本就差不多了 ， 买房差不多就这些吧 。

重庆融创文旅城的优劣

大盘也有大盘的好处 ， 各种配套应该说都是比较稳的 ， 政府还是肯大力支持 ， 看好文旅城的人大部分都是因为交通规划还行 ， 只能说是规划 ， 现过洞子就是礼嘉、大竹林片区 ， 此外祈祷15号线能够离家近一点吧 ， 估计没有5年修不起来 。 其次 ， 在主城这个价格不算高；外加配套十足的文旅城2020年营业 ， 以后流动人口也会增加 ， 所以觉得可以购买 。

但是呢 ， 也并不是说文旅城没有劣势 ， 文旅城是很大很大 ， 目前的住宅区域比较偏了 ， 刚需接房出行还是有些恼火 ， 去踩盘的时候还是有些坎坷 。 另外 ， 不得不说 ， 自从有了这个盘 ， 周边房价就涨不动了 ， 周边楼盘压力都很大 。

西区需要5年时间来发展 ， 没得至少三条地铁落地的科学城西永都是耍流氓 。

目前文旅城的位置离轻轨站也是20分钟路程 ， 而且都感觉远离西永板块 ， 西永都算远了 ， 离西永附近还要远 ， 自己去了才晓得 。