另外 ， 像这种大盘一般都会出现维权 ， 尽管有的已经开始维权了（听说是学校问题）（可自行百度） 。

正在装修的融创茂 ， 听说里面花样很多

融创茂部分招商（以实际为准）

重庆融创文旅城的投资客

文旅城的前期投资客无疑是相当多 ， 比较便宜 ， 据说这个盘投资的占60% ， 不晓得是不是真的 ， 真的话后期…… 。

至于文旅城的二手房 ， 确实比较难脱手 ， 至少现在看来是 。

就像有人说的 ， 大盘有个前提是开发商慢慢开发、一路拉升房价 ， 融创直接白菜价一口气两三年内开发完、大家都是一个价买的、除了一期、后面的2万多套高层都是一个价、升值高度有限 。

一般对文旅城都是长线来说还是看好 ， 短期自住 。 纯投资个人感觉起码自持七八年才行 ， 甚至可能十年 ， 自己去看看考察一下最好 ， 人都是用脚投票的当论坛一些键盘侠唾沫乱飞时 ， 大半的房已卖完 。 今年一月份 ， 套内11000多点 。 目前最新开盘的同户型 ， 装修的好像是13000多点 。

几千亩大盘不适合投资的？也并不是肯定 ， 只是风险比较大还是 ， 项目占地6000多亩 ， 但是包括购物中心 ， 游乐场酒店群学校等配套 ， 不否认是超级大盘二手房数量惊人 。

这个楼盘实话说投资的话适合中长线 ， 现在价格便宜 ， 等融创茂 ， 乐园开业 ， 学校开学 ， 地铁开建 ， 新房卖完 ， 估计就不是这个价格买得到的了 。

融创重庆文旅城目前肯定还是太荒了 ， 但这附近未来10年后感觉还是不错的 ， 现在刚需的话老火 ， 交通让人感动 。 尽管去年首批业主 ， 一期包含御林组团高层以及长湖郡组团洋房和别墅正式交付 ， 但是入住率就不言而喻了 。 文旅城3—5年内能不能有足够的人气呢？毕竟这边靠近大学城 ， 消费还是有一些的 。 不过参考广州文旅城开业当天就迎来顾客30万人次 ， 重庆文旅城无疑是可期的 。

现在买房买什么地方都总有人说这说哪 ， 相信自己就好了 ， 如果是自住 ， 既然已经买了就不要再纠结 ， 自住纠结啥子嘛 ， 其他便宜的又看不起 ， 能在这里下叉的基本就这个感觉能赌一下 ， 自己住担心这么多没用 ， 有个房子住就行了 。

入住率还是有些恼火

融创文旅城的业主多数在2021年接房 ， 他们只希望学校不泡汤 ， 轻轨修的离小区近一点 ， 其他的就不要求了 ， 商业和游乐场摆在那里的 ， 是否有人气就看造化了 。

一些人看好文旅城又担忧文旅城 ， 看好它的规划配套 ， 担忧供应量确实太大…… ， 基本是对于这个楼盘的真实写照了 。

其实文旅城对于普通人来说 ， 就是多了个可以玩耍的地方 。

只要文旅城修得好耍 ， 关键是硬件软件之类的足够好 ， 相信大部分人还是很愿意去照顾生意的 。 哪怕周边再荒 ， 估计还是有人 ， 想尽办法的跑过来耍 。 所以文旅城做死做活 ， 都不是咱们这些人操心的事情 ， 要看融创自己的商业定位和运营能力 。

总结就是 ， 文旅城 ， 其实就是靠文旅的噱头再造一个大型居住区 ， 中心思想还是炒地皮 ， 然后卖给刚需 。 但并不否认它的价值 ， 这么多人选择它也总有它自己的道理吧 ， 内部的原因不去过多纠结 ， 只要房型合适、环境可以、轨交等交通到位 ， 自住确实是刚需不错的选择 ， 至于想着入手后投机几年出手挣差价的个人觉得还是要当心点儿 。