降息！刚刚，央行宣布LPR下调5个基点，广州房贷利率应声下跌( 二 )
5年期的LPR ， 是针对中长期贷款 ， 但其中主要是个人按揭贷款 ， 这对房地产市场影响比较大 ， 或刺激购房需求 。 客观上也会带来市场上的交易 ， 整体上来讲对房地产市场交易活跃等都有较为积极的作用 。
\n房贷已放款客户无影响
\n对于5年期LPR降低 ， 房产君有很多粉丝咨询 ， 对于近期办理的房贷有何影响？
\n对此 ， 按揭专家郑大源表示：
\n对于已经放款的客户来说 ， 没有影响 ， 因为他们执行之前的LPR ， 一年一调 ， 需要看明年相应期的LPR 。
\n对于审核通过暂时未放款 ， 在12月20日之前放款的客户利好 ， 因为他们已经固定了加点数 ， 而执行的LPR以今天的为准 。
\n对于未审核通过的客户来说 ， 影响不明 ， 因为他们加点不明确 ， 可能加到5.39% 。
\n广州房贷利率应声下跌
\n几家银行参考值LPR降低 ， 也说明了房贷利率有所下跌 。
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楼市或迎来拐点
\n关于楼市 ， 除了降息 ， 央行近日还发布了一个值得关注的信息：
\n11月16日 ， 央行发布2019年第三季度货币政策执行报告 。
\n对比第二季度货币执行报告 ， 删除了“房住不炒”的表述 。
\n此外 ， 曾担任过央行调查统计司司长、退休后目前担任央行参事的盛松成发表文章表示：
\n“目前房地产业在我国经济中仍有着重要地位 ， 在经济面临下行压力、地产拐点逐步形成的背景下 ， 房地产调控不应再大幅收紧 ， 保持整体调控稳定在当前的水平是较为适宜的 。 ”
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事实上 ， 最近的楼市政策已经出现了宽松趋势 ， 11月中旬部分城市发布了关于房地产的政策：
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以上种种迹象都意味着 ， 楼市或将迎来重要的政策拐点 。
\n对此 ， 你怎么看？
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