这种户型在十年前非常受开发商的宠爱 ， 原因有二：①外立面错落有致 ， 看上去不呆板 。 ②它可以偷更多的面积出来 ， 带阳台的那层价格会贵出很多 。 算来算去 ， 这样能赚更多的钱 。

开发商 ， 你的良心呢？这样的户型有一个最大的bug就是：楼上的阳台基本算是楼下的遮光板 ， 如果楼间距又比较小 ， 那采光真的是一言难尽 。 好在现在国家已经明令禁止了这种“壕无人性”的户型设计 ， 不过 ， 买二手房的小伙伴就要擦亮眼睛了 ， 不要贪便宜买到这种户型 。

4、注意承重墙

有的小伙伴认为房型不好后期可以改 ， 说真的 ， 还真不一定！国家明令禁止：承重墙、剪力墙一定不能拆 ， 买的时候啥样就是啥样 。 除此之外 ， 管道、通风井也是不能移动的 。 有的物业还规定 ， 阳台不能封 ， 外飘窗也不能拆 。 买房时 ， 这些都必须搞清楚 。 还有就是 ， 非常老的房子 ， 一般内部结构都是承重墙体 ， 很难改动格局 。 所以 ， 如果不是户型特别好的老房子 ， 不建议购买 。

5、厨卫位置很重要

厨卫牵涉到上下水和各种管道 ， 后期基本不会更改 。 拿到户型图后先看厨卫的位置 ， 有的厨卫设计不合理 ， 导致家居动线凌乱 ， 住进去后会非常闹心 。

6、北卧室是凹进去的

别以为在北面就不用考虑采光了 ， 我们通常说的全明户型 ， 就是连北面也能享受到夕阳的光照 。 比如 ， 下面这个案例：

这样单独看上去好像没什么 ， 但是 ， 当把邻居家也加上的时候.....完美的避开了所有的阳光是不是？还是那句话：不要只看户型 ， 多考虑周边环境不会错 。

7、卧室靠近电梯井

电梯上下噪声是无法避免的 ， 如果卧室靠近电梯井 ， 势必影响居者的作息 。 不过 ， 也有解决的方法：在买房前问清楚电梯设计时是否有做隔音处理 ， 如果没有 ， 就要在自家的墙顶面做隔音 ， 多花一笔钱 。

8、非方正的塔楼

这种户型一般不会出现在住宅区 ， 多是公寓楼 。 虽然从外立面看还不错 ， 但是 ， 里面的户型格局几乎全是尖角的烂户型标配 。 基本免不了暗厨暗卫 ， 即使外在再好看 ， 暗厨暗卫也是很难忍的 。

9、物业决定生活质量

别以为物业只是为了收钱而收钱 ， 负责任的物业是能关系到生活质量的 。 不是有这么一句话吗？宁要富人区的小户型 ， 也不要没有物业管理的大户型 。

辨别是否是好物业 ， 有一个特别简单的方法：看小区里的绿化、防盗网和阳台 。 如果小区里草坪整齐而且绿油油的 ， 房子的外立面都有防盗网 ， 阳台也是统一的（统一封或不封） 。 这样的物业安保措施基本不会差 ， 是值得购买的小区 。 买房是人生的大事之一 ， 一定要擦亮眼睛多看几套 。 货比三家的古训 ， 还是很适用的 。