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每年秋冬季 ， 都得提到冷空气 ， 近期的大风降温 。 主持人朱广权曾说：忽冷忽热的天气 ， 折腾得人不知道穿什么好 ， 短袖与秋裤起飞 ， 不要大家都穿羽绒服 ， 甚至带着保温杯 ， 而你只靠肉成堆 。

关于买房 ， 除了总价、贷款、装修等这些眼前需要注意的事项 ， 房屋取暖也是不能忽视的重点！今天为大家整理了关于住宅采暖的常见知识 。

三大供暖方式知多少？

首先供暖源一般分为燃煤供暖、天然气和电供暖 。 其次采暖方式一般有市政集中供暖、小区集中供暖和自采暖方式 。

（一）主力——燃煤采暖

燃煤采暖是目前城市供暖的主力军 ， 是城市住宅供暖的主要方式 。 以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式 ， 适用普通住宅小区 ， 例如常见的市政供暖和小区锅炉供暖 。

优点：

1、燃煤采暖技术比较成熟 ， 安全可靠 ， 使用方便 ， 价格便宜 。

2、每天24小时供暖 。

缺点：

1、供暖时间和温度不能实现住户自控 。

2、供暖期前后无热源 ， 存在“秋黄不接”的无供暖尴尬期 。

3、无论是老旧散热片取暖 ， 还是地暖式取暖 ， 都会占用一定的装修空间 。

（二）灵活——天然气采暖

天然气采暖 ， 主要利用于分户壁挂式燃气采暖炉和地板辐射式采暖 。

优点：

1、采暖灵活方便 ， 随开随热 ， 升温快 ， 采暖时间和温度可调 ， 可独立计量 。

2、壁挂炉还可以用来供应生活热水、用来洗澡等 。

缺点：

1、噪声较大 ， 18层以上居住密度太大不建议使用 ， 存在安全隐患 。

2、由于主要使用天燃气 ， 小炉子燃烧效率不高时 ， 供暖成本高 。

3、要进行日常维护 ， 比较麻烦；后期维护费用很高 ， 到一定时期需要更换炉子 ， 标准寿命10年 。

（三）新秀——电采暖

电采暖设备在众多采暖设备当中显得十分时尚、优越 。 目前使用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、家用空调等 ， 这些产品各有所长 ， 成为新建住宅的新宠 。

各种方式电采暖优劣势分析

1、家用电锅炉 ， 占地面积小 ， 安装简单 ， 操作便利 ， 采暖的同时可提供生活热水 。 但前期投入较大 ， 运行费用较高 。

2、电热膜采暖大多数为天花板式 ， 也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下 。 电热膜升温较慢 ， 一般需要1到1．5小时才能达到18摄氏度左右 。 系统安装要与装修同步 ， 且不能在电热膜铺设区域钉钉子、钻孔等 。

3、家用中央空调系统 ， 一般采用市政电或天然气 ， 通过出风口提供热源供暖 。 档次高、外形好、舒适度高 ， 温度与时间可预调 。 但前期投入较大 ， 运行费用较高 。

4、家用壁挂/柜式空调 ， 安装方便 ， 操作简单 ， 比较大众；但使用舒适度受室外温度的影响较大 ， 长期使用可能会对人体有伤害 ， 比如身体不适 ， 口干 ， 易感冒等等 。

选房时 ， 注意这几点让你的房子“自带”供暖

（一）选择中间户

如果是集中供暖的小区 ， 中间户的房子因为上下左右楼都有供暖 ， 墙体和地面在传递热度 ， 使房子形成了“自带”供暖的效果 。 如果是自行供暖的小区 ， 最好选择上下楼都有住户的房子 ， 这样冬天能够最大限度的保持温暖 。

（二）窗户大小影响供暖效果

窗户不隔热、也不抗寒 。 如果窗户采光不足还面积大 ， 那么就会出现“冬冷夏热”的情况 。 如果安装了质量差的窗户 ， 还住在靠近马路的小区 ， 还会出现噪声污染 。