办理过户拿到房子

首先房主要问好自己的房子是在区房产局过户 ， 还在市房产局过户 。 这点很重要要不知道可能会折腾两趟 。 如果实在问不到可以在自己家楼盘周围问一问房产中介 。

过户需带的手续买方：身份证、户口本、结婚证 卖方：身份证、房产证、契证 。 过户流程:查档→签署房地产买卖契约→核税→买房填写房屋所有权登记表办理登记手续→根据通知单时间领取新的房产证购房款可以走资金监管大概10左右打到原房主卡里 ， 也可以过户后直接转账这个房产局现在不做限制 。 但是如果不通过中介建议走资金监管 。 贷款购房的房产证下来之后还要去一次银行拿着房产证进行抵押 ， 之后银行给原房主房款 。 如果觉得房产局过户复杂 ， 可以在房产局找个代办一般100元就可以搞定 。

只要掌握了以上这几点 ， 跳过中介直接交易是没问题的 。 但是在这里小编还期望大家购买二手房是还是找一个正规的房产中介比较好既可以节省你的时间也可以规避一些风险 。