比如政府设置的土地起拍价 ， 既是当时市场合理价 ， 也是政府的合理收益；少加杠杆开发商的利润率也不会受太大影响 ， 只是规模会爬得比较满；合理房价涨幅下 ， 购房者虽然不会大赚 ， 但拿房子保值增值仍然没问题 。

通过加杠杆 ， 虽然赚起钱来会爽很多 ， 但也是在揠苗助长、杀鸡取卵 ， 不利于市场的长期健康 。

所以 ， 黄奇帆的观点和理念 ， 还是值得主政者去深思和重视的 。 而且去杠杆也是解决房价失控问题最直接有效的方法 。