周边房价：目前G14313-8018地块旁边并没有挂牌的二手房 ， 周边有不少企业 ， 有居住需求 。

图片来源：贝壳找房

龙华A816-0068地块

地块位置：龙华民治街道

地块信息：A816-0068地块建筑面积134210㎡ ， 挂牌起始价407900万元 ， 最高限制地价591400万元 ， 即最低楼面地价30393元/㎡ ， 最高楼面地价44065元/㎡ ， 使用年限70年 ， 配建只租不售人才住房初始配建面积为13100㎡ ， 商品住房入市最高均价71400/㎡ 。

周边房价：根据贝壳二手房挂牌数据显示 ， 目前A816-0068地块周边有较多挂牌的二手房 ， 其中鸿荣源·尚峻均价7.4万/㎡ ， 中海锦城8.5万/㎡；其余二手房的均价在5万-7万/㎡之间 。

图片来源：贝壳找房

光明A650-0376地块

地块位置：光明区新湖街道

地块信息：A650-0376地块建筑面积106500㎡ ， 挂牌起始价207000万元 ， 最高限制地价300100万元 ， 即最低楼面地价19437元/㎡ ， 最高楼面地价28178元/㎡ ， 使用年限70年 ， 配建只租不售人才住房初始配建面积为10000㎡ ， 商品住房入市最高均价47250/㎡ 。

周边房价：目前A650-0376地块旁边没有挂牌的二手房 ， 但周边企业众多 ， 可以看出有居住需求 。

图片来源：贝壳找房

大鹏G15401-1508地块

地块位置：大鹏新区坝光地区

地块信息：G15401-1508地块建筑面积52396㎡ ， 挂牌起始价48900万元 ， 最高限制地价70900万元 ， 即最低楼面地价9333元/㎡ ， 最高楼面地价13532元/㎡ ， 使用年限70年 ， 和前面5宗地有所不同 ， G15401-1508地块是人才住房限价 。 人才住房销售均价不高于20520元/㎡ ， 最高销售单价不高于23598元/㎡ 。

从全景图可以看出 ， G15401-1508地块周边有较多待建的地块 。

出让条件

1.本次出让的6宗地均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让 ， 即：限地价、限普通商品房销售均价 ， 竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积 。

竞价过程中 ， 竞买人最高报价未超过最高限制地价时 ， 按价高者得的原则确定竞得人和成交价 。 当竞买人报价达到最高限制地价时 ， 有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积 ， 住宅总建筑面积不变 ， 按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人 。

2.本次出让宗地项目建成后 ， 必须严格按限定的销售均价进行销售 。

3.本次出让宗地建设普通商品住房 ， 竞配建只租不售的人才住房 。

4.本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府 ， 由竞得人建成后无偿移交 ， 由地块所在辖区住房和建设局负责监管 ， 由深圳市人才安居集团有限公司（以下简称市人才安居集团）代表市政府接收、运营和管理 ， 房源由深圳市住房和建设局（以下简称市住建局）统筹调剂使用 。

5.商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让 。

6.商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品 ， 不得捆绑精装修 。

7.G14313-8018宗地项目单套住宅户型建筑面积应低于90平方米；其余宗地项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70% 。

竞买申请人主体资格要求