据广州旅游局数据统计 ， 2018年全市接待游客2.23亿人次 ， 旅游总收入突破4000亿元 ， 同比增长约11% 。

其中 ， 最大贡献者便是广州长隆度假区 ， 它已连续多年 ， 力压广州塔、白云山 ， 坐上全市营收NO.1的宝座 ， 是名副其实的全球娱乐王国 。

| 效果图

长隆 ， 催生板块发展 ， 带动房价上涨

然而 ， 广州长隆的发展 ， 不止给这座城市带来了经济与名气 ， 其产生的“长隆效应”更值得一提 。

大家都知道 ， 10年前 ， 番禺还是广州的郊区 ， 除了村房便是农田 ， 几乎看不到多少繁华的气息 。

但伴随着长隆的建成 ， 并成为全国乃至全世界的网红旅游圣地之后 ， 每年吸引客流就超千万人次 ， 带来了巨大的经济效益 ， 于是 ， 催生了华南板块、万博CBD等重要商圈 。

| 素有“广州南CBD”之称的万博商圈

当然 ， 一个超大型文旅项目的建成 ， 对周边物业价值的拉动 ， 也有着立竿见影的作用 ， 深圳华侨城、广州长隆、上海迪士尼 ， 莫不如此 。

就拿华侨城来说吧 ， 2008年 ， 东部华侨城的崛起 ， 让深圳诞生了首个10万+的天价豪宅 ， 盐田也成为了当时深圳房价最高的片区 ， 其中 ， 万科天琴湾别墅 ， 在不到3年时间 ， 均价就从162108元/㎡ ， 涨到了210162元/㎡ ， 涨幅达29.6% 。 （数据来源：安居客）

| 数据来源：安居客

而广州长隆的诞生 ， 对番禺房价的变化 ， 也起到了至关重要的作用 。

2009年番禺房价仅为8000元/㎡左右 ， 而如今 ， 房价已达43000元/㎡ ， 10年间 ， 房价足足翻了5倍有余 。

此外 ， 长隆的出现 ， 还为酒店短租服务业开辟了一条全新的生计之路 。

刚刚 ， 房产君就亲自尝试了一下 ， 在APP上预定周末长隆野生动物园旁边的酒店 ， 结果发现 ， 但凡好一点的酒店和民宿 ， 一晚房费就要1000元 ， 有的甚至根本订不到 ， 因为客源实在太满......

| 大众点评截图

而近期 ， 长隆三期扩建的消息得以证实 ， 根据规划 ， 预计投资200亿元 ， 扩增42.4万㎡ 。 扩建完成后 ， 整个长隆度假区客流量还将迎来巨大增幅 ， 区域住房及租赁需求 ， 也将得到强劲爆发 。

所以说 ， 买在碧桂园藏珑府·长盛汇 ， 租赁需求无需多言 。

毗邻地铁大石站 ， 可快速抵达珠江新城

当然 ， 在交通方面 ， 同样不用担心 ， 项目不仅毗邻地铁3号线大石站 ， 家门口就有多条线路的公交站 ， 可快速到达各个商圈 。

如果自驾的话 ， 可通过105国道、南大干线、新光快速等多条主干道 ， 直通天河、荔湾、海珠、黄埔等区域 ， 几首歌的时间即可抵达珠江新城 。

另外 ， 根据规划 ， 预计2022年广佛城际环线大石站也将全线通车 ， 未来项目周边还有地铁2号线、7号线 ， 以及在建的18号线、22号线 ， 交通可谓四通八达 。

生活配套丰富 ， 吃喝玩乐一应俱全

配套方面 ， 项目亦是不缺 ， 不仅自带风情商业街 ， 周边更有4所三甲医院、2所省重点中学、2大生态公园等 ， 电影院、餐饮店 ， 服饰店应有尽有 。

此外 ， 万博中心、万达广场、海印又一城、山姆会员店等高端商业综合体也均在项目旁 ， 开车5分钟即可抵达 。

| 项目区位示意图

约33-300㎡创意空间 ， 4.5米挑高+双钥匙

那么 ， 如此美妙的项目 ， 产品究竟如何呢？