房屋实测面积与合同面积不符 ， 如果超出合同面积 ， 在面积3％以内的部分由买方补齐 ， 超出部分由卖方承担 ， 如果面积低于合同 ， 则卖方以实际面积差来进行赔偿 。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ， 合同有约定的 ， 按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的 ， 按照以下原则处理：
【房屋实测面积|房屋实测面积与合同面积出现误差如何解决?】（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％） ， 按照合同约定的价格据实结算 ， 买受人请求解除合同的 ， 不予支持；