婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产 ， 离婚时应当平均分割 。婚后贷款购房 ， 无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款 ， 也无论是一方偿还贷款 ， 还是双方共同偿还贷款 ， 均属于夫妻共同财产 。
如果离婚时贷款已经还完 ， 双方按市场价值平均分割即可 ， 房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据 。如果离婚时贷款尚未还清 ， 双方应当平均分割房屋净值 ， 房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息) 。
【法律依据】

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《婚姻法》第三十九条规定 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。

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