3.发达国家高楼住宅有“贫民”窟吗？欧美发达国家跟我们的情况有所区别 ， 主要还是人口比我们少很多 ， 所以没有必要建造很多高层住宅 。 如果非要找一个对比的话 ， 那就是他们的公寓楼 ， 同样是密度高 ， 居住人员复杂 ， 大多贫民也正是居住于此 。 而富人们则是居住在“House”里 ， 在富人们看来 ， 高层公寓居住环境有些不人道 。 在中国内部能比照的就只有香港 ， 也出现了因物业不愿接管高龄高层住宅 ， 以至于一些高层住宅因无维保经费出现停摆状情况 ， 居住在里面的人每天要爬几十层楼 ， 有钱人基本都搬离到别处 ， 留下大都属于收入中低的家庭 。

对此 ， 北京大学光华管理学院朱国钟教授从事过类似研究 ， 依据商品房价格、住房供应、住房龄和城市发展逻辑 ， 并通过大量数据模拟开发商与购房人动态行为 ， 他推测出 ， 未来中国也可能出现大面积贫民区 ， 而主要集中区域就是现在建造的高楼住宅小区里 。 有人说 ， 谈论二三十年后的事 ， 是我们太多虑了 ， 或者随着技术发展可以解决一些问题 。 但笔者想说的是 ， 无论如何 ， 很多问题就都需要资金去解决 ， 建筑发展方向性问题应该也必须具有前瞻性 ， 现在提出的小城镇就是一个方向 ， 但对于已经形成的高楼住宅事实 ， 我们更应该从后期维护和消防技术问题上给予更多倾斜研究 ， 所谓人无远虑必有近忧 ， 为自己也为后代们多考虑一些总是好的 。

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