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今年3月在陕西西安发生的一起租客退租事件引发众多网友的议论 ， 秦女士在收房时发现自己的房子被人严重破坏 ， 墙上用油漆写满“死”字 ， 在房屋内甚至还泼了粪便 ， 租客会做出这样的举动 ， 正是因为秦女士因房间漏水要租客维修 ， 但租客拒绝 ， 因此租期到期时 ， 秦女士便要扣其半个月的押金 ， 因此引发租客不满 。
网友对于这一事件有着两种不同的看法 ， 一种是认为租期到期房东不应该扣押租金 ， 另一种则是批评租客的过分行为 。 类似这样租房引发纠纷与矛盾的事件多如牛毛 ， 毕竟衣食住行是人类最日常的需求 ， 目前租赁市场对押金的监管不是很清晰 ， 以至于租房不退押金状况频发 ， 对于租房到期 ， 房东各种借口不退、少退租金这种行为已经见怪不怪 。
【租房不退押金，租客为报复砸坏所有家具，怒怼房东：别老惦记押金】
今天要跟大家分析的也是一桩租房引发的矛盾纠纷 ， 因房东不退押金 ， 租客泄愤砸坏所有的东西 ， 一个不退租 ， 一个砸东西 ， 他们这样的行为分别需要承担什么责任？他们之间又到底发生了什么事情？孰是孰非 ， 也许事情的发展可以给你一些答案 。
去年10月 ， 来自长沙的谭女士母亲 ， 将自己的一套80平米的房子 ， 租给了一个来自湖北的打工人小李 ， 双方签订的合约期限是2年 ， 一般租房签约都1年 ， 小李可能也是着急找房 ， 便签订了这份合同 ， 每个月的房租是1800块钱 ， 押一付三 。 在此建议各位打工人 ， 租房尽量不要把时间签这么长 ， 因为不能保证自己会在这个地方工作那么久 ， 人生有太多不确定性 。

果然小李租了一年以后就因个人原因要退租 ， 也不知道他是因工作调动还是其他什么原因？可合同签订的是两年 ， 提前退租就存在违约 ， 违反契约精神 ， 如果遇到好心的一点的房东 ， 可能会可怜打工人把押金退还 ， 但大部分的房东都不会 。 因为小李违约 ， 所以 ， 谭女士的母亲觉得要扣除押金 ， 小李自然是不愿意 ， 双方因此发生了一些争执 。
谭母看到小李不愿意便想着当面去找小李谈谈 ， 希望他们可以妥善解决这件事情 ， 可令谭母没想到的是她来到租房 ， 里面早已不见小李的踪影 ， 进到房内 ， 里面的景象真是让谭母大跌眼镜 ， 简直是灾难现场 ， 如果不是看到门上门牌号 ， 她都不敢相信这是自己的房子 。 房子里面一片狼藉 ， 各种线路都被剪断 ， 连煤气灶都被别人撬走了 ， 几乎是找不到一个完好的东西 。

谭母万万没有想到事情会变成这样 ， 押金的事情可以协商 ， 对方为什么要将所有的东西都毁坏呢？谭女士联系了小李 ， 希望他可以道歉 ， 并做出一定的赔偿 。 小李不仅不道歉还说不要老想着吃人家押金 。 那小李是否需要赔偿这笔钱？小李肯定需要赔偿这笔钱 ， 他这是在故意损坏他人的财物 ， 不管他的动机为何 ， 他都对他人财物造成了一定的损失 。
故意损坏他人财物 ， 严重会构成刑事犯罪 ， 依据《刑法》第二百七十五条规定 ， 故意毁坏公私财物 ， 数额较大或者有其他严重情节的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 。 类似他这样的情况 ， 虽然没有严重到刑事犯罪 ， 但也可能会被行政拘留以及进行相应的罚款 。