对于楼梯房来说 ， 也有很明显的缺点 。 那就是楼梯房的建设年代比较久远 ， 使得楼梯房大多数都已经老化 ， 变成了人们熟知的老小区住宅 。 而对于这些老小区来说 ， 小区内环境较差 ， 而且小区规划也不合理 ， 甚至连停车位都比较少 ， 使得很多汽车都停在小区内的路上 ， 导致人们在小区内寸步难行 。 再加上楼梯房的线路管道都已经破旧 ， 使得人们的居住体验比较差 。

电梯房的优缺点
对于电梯房来说 ， 我们就按照新建的高层住宅来说 。 对于新建住宅来说 ， 建筑风格和设计都是比较现代化 ， 非常符合人们现在的审美标准 。 小区内环境优美、一般都有地下停车场 ， 不会出现车辆堵塞道路的局面 。 而且对于住宅室内来说 ， 采光通风效果更好 ， 一般都有地暖 ， 可以说居住体验更好一些 。
而对于这些新建的电梯房来说 ， 也有一个很大的缺点 ， 那就是周边设施不完善 。 毕竟对于这些新建住宅来说 ， 大多数都在城市的边缘地带 ， 这就使得小区周边比较空旷 ， 周边设施不完善 。 附近没有大型商场、医院 ， 甚至也没有什么好学校 ， 只有一些乡村学校 。 而且交通方面也不便利 ， 使得人们想要去市区也比较麻烦 。 因此 ， 对于新建楼梯房来说 ， 日常生活方面不会很便利 。

了解清楚这两类住宅后 ， 究竟哪一类住宅保值呢？对于这个问题来说 ， 笔者只想说住宅的价值是由地段决定 。 李嘉诚常说：“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段！”可以说 ， 地段决定了住宅的价值 ， 毕竟对于中心地段的住宅来说 ， 拥有成熟的休闲配套、完善的市政服务、丰富的教育医疗资源 。 可以说中心地段的住宅都是稀缺资源 ， 任何一个城市的中心地段都是寸土寸金 ， 使得中心地段的住宅也有很强的保值能力 。
再者就是现在旧改政策已经全面推进 ， 使得很多老小区住宅都进行了改造 。 不仅会更换线路管道 ， 而且还会粉刷墙体、规划停车位、加装电梯、建设育儿养老基础设施等等 。 这就使得老小区的居住环境得到改善 。 而且对于这些老小区来说 ， 虽然现在已经进行旧改 ， 但当房子即将变成危房的时候 ， 也是会进行拆迁处理 ， 这样的话人们还是能够获得拆迁赔偿 。 因此 ， 对于楼梯房来说 ， 保值效果无疑更明显 。
对此而言 ， 你有何看法呢？