【5年后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁更保值？内行人一席话说透】






在房地产行业发展的这些年里 ， 我国的住宅数量一直 不断增加 。 而对于现在来说 ， 楼市当中的住宅主要有四类 ， 第一就是建设年代久远的老小区；第二则是高层住宅；第三是多层洋房；第四就是那些别墅住宅了 。 对于这四类住宅来说 ， 可谓是都有自己的特点 ， 使得人们在买房的时候 ， 选择的目标也各不相同 。
毕竟每个家庭的需求不同 ， 在选择住宅的时候 ， 肯定会有自己的想法 。 然而 ， 对于现在来说 ， 住宅数量最为庞大的还是那些高层住宅 ， 毕竟对于高层住宅来说 ， 房价相对于多层洋房和别墅要便宜很多 ， 这就使得刚需购房者在买房的时候 ， 选择的大多数都是高层住宅的房子 。 当然了 ， 也有一些购房者会选择老小区住宅 。

毕竟现在房价还是非常高昂 ， 使得人们想要买一套房子也是非常不容易的事情 。 很多家庭为了购买一套房子 ， 都是掏空了自己家庭的积蓄 ， 甚至背负着三十年的房贷 。 这样也透支了自己未来三十年的积蓄 ， 使得自己以后的消费能力降低很多 。 根据央行给出的数据显示 ， 房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富 。
从这当中 ， 我们就可以看出 ， 房子在人们家庭当中占据了非常重要的地位 。 因为房子不仅仅是人们居住的场所 ， 而且也是人们家庭当中最珍贵的商品 。 因此 ， 人们在买房的时候 ， 不单单要考虑房子的居住体验 ， 而且也要考虑住宅的保值能力和升值能力 。 毕竟每个家庭都不希望自己购买的房子以后会贬值 。 毕竟房子贬值的话 ， 也就意味着自己的家庭财富缩水 。

之前笔者的一位朋友 ， 积攒了几年的积蓄后 ， 也有了买房的想法 。 而对于这位朋友来说 ， 更偏向于老小区 。 毕竟老小区的地段非常不错 ， 而他的孩子到了上学的年龄 ， 如果购买老小区的话 ， 能够让自己的孩子享受到不错的教育资源 。 而他的妻子更偏向于城市边缘地段的高层住宅 ， 因为新建设的住宅居住体验要更好一些 。 毕竟市中心的老小区和城市边缘地段的高层住宅价格相差不大 ， 符合他们家庭的经济实力 。
其实对于这两类住宅来说 ， 我们可以看出 ， 老小区基本上都是楼梯房 ， 而对于那些新建设的高层住宅来说 ， 都是电梯房 。 为了购买什么样的住宅 ， 这位朋友和他妻子可谓是争论了很多次 ， 都争论不出一个结果 。 最终夫妻双方也是各退一步 ， 决定哪类住宅保值 ， 就选择哪类住宅 。 对于老小区的楼梯房和新建高层住宅的电梯房来说 ， 哪个更保值呢？对于这个问题来说 ， 我们要先了解一下楼梯房和电梯房的具体情况 。

楼梯房的优缺点
之前我们也说了 ， 楼梯房大多数都是老小区住宅 ， 建设年代比较久远 ， 这也就使得楼梯房大多数都在城市的中心地段 。 因此 ， 对于楼梯房来说 ， 周边设施一般都比较完善 ， 无论是医院、商场还是学校 ， 附近一应俱全 。 而且交通方面也比较便利、附近有公交站牌和地铁站 ， 这就使得人们的日常生活比较便利 ， 无论是购物、就医还是出行都非常方便 。 而且周边学校也是非常不错的 ， 能够让孩子享受到更好的教育资源 。