房屋经出租人同意可以转租 。承租人转租的 ， 租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁物造成损害的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同 。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。

文章插图
承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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