3.从经济的角度算 ， 到底选择“新房” ， 还是“二手房”？相信大家应该知道 ， 在楼市正常时期 ， 同区域、同品质的楼盘或小区 ， 新房价格是高于二手房价格的 ， 一般差价为：新房价格高于二手房价格15-20% ， 主要原因就在于新房有人员工资、销售费用以及各类广告等增加了成本 ， 所以 ， 新房高于二手房价格属于正常现象 。 单就从性价比考虑 ， 买新房还是二手房 ， 分两种情况：

一是新房价格低于二手房价格 ， 毫不犹豫选择新房 。 新房价格本身应该是高于二手房价格 ， 但本轮楼市调控对新房实行限价政策 ， 出现了以前从未有过的“新房价格低于二手房价格”特殊现象 ， 不夸张的说 ， 这类新房对于购房者来说 ， 实属捡到大便宜了 。 如果你准备买房 ， 尽量去这类盘碰运气 。

二是新房价格超过二手房价格15%以上 ， 选择二手房 。 正如前文所说 ， 新房价格本身由于成本上升导致产品溢价 ， 从而把价格转嫁给购房者 。 笔者认为15%以内是合理的 ， 如果再高 ， 超过20%就不值得了 ， 此时 ， 买次新的二手房往往是不错的选择 。 如果购房 ， 你首选新房还是二手房呢？