双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法照顾子女和女方的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。 也就是这个男方给予这个女方补充 。

那么夫妻共同还贷及增值部分如何计算？

关于还贷部分 ， 根据银行还贷记录应该不难计算出来.

如何计算房屋的增值呢？

房屋的增值 ， 从字面上来理解就是指当时买房的时候购房价格和当前房屋的价值之间的差价 ， 实践当中 ， 通常还包含了装修的价值 。 一方婚前买房 ， 婚后共同装修 。

法院在实践中计算房屋的增值方式也很多 ， 目前还没有一个确定统一的做法 ， 但是 ， 法院采用比较多的 ， 相对比较公平的计算公式是：双方应共同分割的部分=夫妻婚后共同还贷部分?实际总房款（总房屋本金+已还利息）??离婚时房屋的实际价值 ， 这样的计算方式相对比较公平 。

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