----上周昆明二手房均价首破1.4万/㎡！500个热门小区最新房价出炉//----

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转眼间已到年底 ， 时间真是飞快

想起年初定下的

升职、加薪、买房、买车的目标

距离自己还有多远呢？

国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 。 其中 ， 昆明、大理新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数同比、环比均上涨 。

10月 ， 昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.5% ， 同比上涨12.5%； 大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 同比上涨18.9% 。

二手住宅方面 ， 诸葛找房最新发布的市场数据显示 ， 2019年第47周（11月18日—24日） ， 昆明二手房市场均价达到14021元/㎡ ， 首次突破1.4万元 。

第47周 ， 昆明二手房市场房源量有78252套 ， 创今年以来各周新低 ， 环比下降了19.97% ， 降幅较此前一周扩大了14.9个百分点 。 近期房源量呈持续下降之势 ， 已连降4个周 。 该周昆明二手房市场均价达到14021元/㎡ ， 首次突破1.4万元 ， 环比上涨了1.85% ， 涨幅较此前一周扩大了1.5个百分点 ， 至此已连续3个周上涨 。 该周市场呈现出两个特征 ， 即房源量下降至今年以来各周新低 ， 而均价却上涨至各周最高并首次突破1.4万元 。 对此 ， 诸葛找房市场研究员姜国君分析认为 ， 年底二手房市场遇冷明显 ， 一些中小户型房源因此下架 ， 导致市场房源量大幅萎缩 ， 而供给结构的变化也使平均价格产生了较大波动 。 因此 ， 非常态下的均价变动既不能体现市场热度 ， 也不会给刚需购房者带来压力 。

对比昆明主城五区的市场数据发现 ， 第47周二手房源量最多的仍是官渡区 ， 均价最高的仍为西山区 ， 这一格局今年以来从未被打破 。 房源量方面 ， 5个城区环比都有所减少； 均价方面 ， 除西山区环比有所下降外 ， 其余4个城区都有所上涨 。 该周5个城区量价数据分别为： 西山区房源量18031套、均价16193元/㎡ ， 盘龙区房源量13713套、均价14305元/㎡ ， 五华区房源量16713套、均价13888元/㎡ ， 官渡区房源量19928套、均价12952元/㎡ ， 呈贡区房源量6042套、均价10291元/㎡ 。 住房租赁市场的数据显示 ， 第47周昆明租金均价为28元/㎡/月 ， 环比上涨了1元 ， 结束了此前5个周持平的走势 。 一、二、三居室户型租金均价分别为1578元/套/月、2051元/套/月和2538元/套/月 ， 其中一居室环比下跌了22元 ， 二居室上涨了23元 ， 三居室上涨了15元 。