多年前 ， 李嘉诚公开表示 ， 中国已经有了足够的住房 。 早已退休的李嘉诚对房地产仍然有着自己独特的理解 ， 他认为未来的房地产市场将出现“新方向” 。 他警告人们“贪多嚼不烂” 。 把他们所有的积蓄都花在透支上 ， 实际上是透支了他们的生活 。 他认为 ， 未来租房市场将相对活跃 ， 年轻人会在“害怕”高房价时选择租房 。 从这个角度出发 ， 李嘉诚预测房地产市场的新方向是“租赁市场将继续发展” 。 毕竟由于房价高 ， 很多人不得不选择租房 ， 所以租房市场会逐渐变得活跃 。

马云

马云当年用“房价如葱”这个词引起了争议 ， 现在很多人认为马云所说的不是没有道理的 ， 房价如葱可能会成真！在马云看来 ， 年轻人过早地背负房贷 ， 等于放弃了自己未来的发展 ， 而房贷就像一块大石头 ， 让人喘不过气来 ， 限制了自己的理想抱负 。 他们也会受到很多约束 ， 他们会害怕做事情 ， 想太多 。 因此 ， 马云也希望年轻人能够选择更划算的租赁市场 ， 有更多的资金去做有意义的事情 。

马云不仅是中国首富 ， 也是中国互联网行业的巨头 。 在一次采访中 ， 在中国有很大影响力的马云公开表示 ， 年轻人不应该过早买房 ， 部分原因是他们的收入不高 。 另一方面 ， 年轻人不应该过早地成为房奴 ， 他们应该有足够的勇气去追求自己的梦想 ， 在他们的收入达到一定水平后再买房子 。

李嘉诚和马云“不谋而合”

不得不说 ， 两位首富想一块去了 ， 他们都认为楼市发展的新方向是 ， 楼市变冷 ， 而租赁市场越来越热 。 然而 ， 中国的传统观念仍然是“有房才有家” ， 所以买房和结婚在年轻人的眼中重要性是一致的 。 虽然李嘉诚和马云都对租赁市场的未来表示乐观 ， 但考虑到“结婚就要买房”的这种观念和政府也在实施“房租税” ， 租赁市场的健康发展还有很长的路要走 。

至于2020年的房价走势 ， 李嘉诚表示 ， 会有越来越多的人持观望态度 。 毕竟 ， 国家暂时不会放松对房地产开发的警惕 。 最好是采取观望的态度 ， 希望未来的房地产市场不再能够控制年轻一代的梦想 。 如果房地产市场的未来走向与李嘉诚(li ka-shing)和马云(jack ma)的预测一致 ， 那么买房的人会减少 ， 租房的人会增加 。 如果房地产市场的需求下降 ， 也许房价不能保持“高位” ， 这样买房也就不再是一种奢侈 。

刚需怎么办？

总的来说 ， 随着国家对房地产行业态度的微妙变化 ， 房地产市场的“新”形势已经开始出现 ， 这意味着马云“房价如葱”的“预测”可能在不久的将来成为现实 。 房地产的主导地位终将改变 ， 炒房时代已经过去 。 总之 ， 不要用旧的观点来看待房地产市场的变化 ， 当前的房地产形势正在变化 ， 所以每个人的观念也应该“与时俱进” 。

现在是新买家的好时机 ， 因为随着库存的增加 ， 拥有多套房产的人可能会把过剩的房产推向市场 ， 增加房主的需求和购买机会 。 那些幻想在房地产上赚钱的人可以歇着了 。 在房住不炒的大背景下 ， 未来几年 ， 炒房客不可能翻身的！不过 ， 现在只需要买房也得买房 ， 要结合自己的经济情况 ， 量力而行 。