----高层住宅在未来会变成“贫民区” ， 事实真是这样吗？其实不尽然//----

----高层住宅在未来会变成“贫民区” ， 事实真是这样吗？其实不尽然//----

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了解房地产的朋友都应该知道 ， 现在的居民楼根据层数 ， 具体可分为 ， 低层、多层、小高层、高层、超高层 。 其中 ， 1-3层称为低层 ， 4-7层称为多层 ， 8-12层称为小高层 ， 12层以上为高层 ， 总高度100米以上的被称为超高层 。

随着地产行业的不断发展 ， 建设用地的减少 ， 建筑的趋势逐渐由低层建筑过渡到高层建筑为主 ， 现在新建的楼盘基本都以高层和超高层为主 。 高层建筑具有较多的优点 ， 例如：1、节省建设用地；随着地价越来越贵 ， 建筑建得越高 ， 单位面积所产生的价值自然也就越大 。 2、具有较好的景观效果 ， 古话常说“站得高 ， 看得远”高层建筑的视野开阔感是低层建筑所不能比拟的 。 3、高层建筑功能丰富 ， 现在的很多高层建筑 ， 都集成了众多的功能分区 ， 例如 ， 在高层建筑中 ， 低层部分可作为商业用途 ， 中高层可作为住宅 。

虽然高层建筑具有以上众多的优点 ， 但是也有不少人认为 ， 几十年之后高层建筑会演变为“平民窟” 。 为什么会有人持这种观点呢？其实这并不是空穴来风 ， 有人认为高层建筑的电梯 ， 供水 ， 供电 ， 排水等设施 ， 随着时间的推移 ， 会出现许多的问题 ， 而高层建筑的维护难度肯定是要远远高于低层建筑的 ， 许多高层居民楼随着年久失修 ， 渐渐都变成了“贫民窟” 。 那么 ， 我国会出现这些情况吗？其实并不会！接下来就给大家分析为什么在我国不会出现这种情况 。

1、我国的房地产行业由于十几年的发展 ， 各方面已经逐渐越来越完善 ， 尤其是在物业管理方面 ， 住宅小区基本都有物业公司进行日常管理与维护 。 所以 ， 日常的房屋修缮自然是没有问题的 。 而且在购买商品房时都需要交纳“房屋维修基金” ， 在房屋出现大范围需要维修情况的时候 ， 就可以启用维修基金 。

2、我国并不是完全的市场经济 ， 经济的发展和区域的规划发展都由政府主导 。 而且每隔一段时期就会对城市进行棚户区改造 ， 对于一些老旧房屋和危房进行拆除 。 棚户区改造除了能改善居民的居住条件之外 ， 还能促进当地的就业和经济的发展 。 所以 ， 虽然房屋的设计使用寿命只有几十年 ， 但是 ， 很有可能房屋还没有达到设计使用寿命就已经被拆迁改造了 。 并且 ， 到目前为止 ， 我国还没有出现高层居民楼变为“贫民窟”的先例 。

因此 ， 结合以上的分析 ， 在我国 ， 高层居民楼在未来演变为“贫民窟”的概率是极低的 。 大家完全可以放心 。